Prix immobilier Le Gua (38)
Un appartement s'y vend 1 538 €/m² et une maison 2 477 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/11/2025, six mois de décalageBase 603 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 6 | 2 143 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 3 453 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 16 | 1 385 €/m² | 3 387 €/m² |
| juin 2025 | 1 | 3 237 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 150 €/m² | 3 339 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 2 974 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 10 | 3 021 €/m² | 1 613 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 2 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 326 et 2 311 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 216 à 2 061 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 845 €/m². Dernière vente connue le 03/11/2025. Extrêmes : 1 150 et 4 443 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 907 €/m² | 97 m² | ↓ −6,0 % |
| Studio, T1 | 12 % | 1 267 €/m² | 23 m² | ↓ −19,4 % |
| T4 | 6 % | 4 443 €/m² | 53 m² | ↑ +58,7 % |
| T5+ | 6 % | 1 600 €/m² | 117 m² | ↓ −40,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 477 €/m² en tête de page, 2 907 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 248 000 € | 2 033 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 225 400 € | 2 254 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces05/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/07/2025 · 26 m² | 26 m² | 36 000 € | 1 385 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 17/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 284 810 € | 4 382 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces13/06/2025 · 52 m² | 52 m² | 168 300 € | 3 237 € |
| 22/05/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/05/2025 · 20 m² | 20 m² | 23 000 € | 1 150 € |
| 22/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/05/2025 · 109 m² | 109 m² | 363 970 € | 3 339 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/04/2025 · 154 m² | 154 m² | 458 000 € | 2 974 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/04/2025 · 147 m² | 147 m² | 167 000 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 79 | 1 385 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 2 289 €/m² |
| 2023 | 110 | 1 526 €/m² |
| 2022 | 144 | 2 042 €/m² |
| 2021 | 149 | 1 390 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Gua ?
En médiane sur 12 mois, 1 538 €/m² pour un appartement et 2 477 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Gua ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Gua, à 1 538 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varces | 3 268 € | ↑ +14,8 % | 75 | 5,8 km |
| Saint-Georges-de-Commiers | 3 277 € | ↓ −29,7 % | 73 | 8,7 km |
| Monestier-de-Clermont | 2 249 € | ↓ −42,4 % | 24 | 10,2 km |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 517 € | ↓ −7,3 % | 39 | 12,2 km |
| La Motte-d'Aveillans | 2 259 € | ↑ +35,4 % | 74 | 12,3 km |
| Lans-en-Vercors | 3 105 € | ↓ −0,4 % | 89 | 12,7 km |
| Champagnier | 4 970 € | ↓ −16,0 % | 41 | 13,8 km |
| Pierre-Châtel | 2 139 € | ↓ −20,7 % | 34 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Gua. Dernière vente connue le 03/11/2025.
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