Prix immobilier à Le Gua (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Gua, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 603 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 385 €/m² | 26 m² | −11,8 % | |
| Maison | 2 580 €/m² | 90 m² | −16,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 603. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 96 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 225 400 € | 2 254 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 172 000 € | — |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 500 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 284 810 € | 4 382 €/m² |
| 09/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 4 000 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 168 300 € | 3 237 €/m² |
| 22/05/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 23 000 € | 1 150 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 363 970 € | 3 339 €/m² |
| 19/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 458 000 € | 2 974 €/m² |
| 24/04/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 6 600 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 147 m² | 167 000 € | 1 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 6 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 3 453 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 16 | 1 385 €/m² | 3 387 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 237 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 1 150 €/m² | 3 339 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 2 974 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 3 021 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 2 140 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Gua ?
Le prix médian d'un appartement à Le Gua s'établit à 1 538 €/m² sur 12 mois glissants, −35,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 477 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Gua ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Gua ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Gua ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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