Prix immobilier à Brassac-les-Mines (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brassac-les-Mines, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 328 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 480 €/m² | 50 m² | — | |
| T2 | 4 480 €/m² | 50 m² | −6,1 % | |
| T4 | 2 462 €/m² | 91 m² | — | |
| T5+ | 679 €/m² | 140 m² | — | |
| Maison | 1 507 €/m² | 76 m² | +1,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 328. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 126 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 79 300 € | 1 133 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 178 m² | 139 500 € | 784 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 25 000 € | 735 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 300 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 90 m² | 103 200 € | 1 147 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 237 810 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 203 110 € | 1 953 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 78 000 € | 600 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 67 m² | 100 950 € | 1 507 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 104 550 € | 2 134 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 196 950 € | 1 231 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 1 347 €/m² |
| 2025-10 | 35 | — | 1 472 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 4 480 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 381 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 901 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-03 | 35 | — | 1 835 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 074 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 824 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian d'un appartement à Brassac-les-Mines s'établit à 2 462 €/m² sur 12 mois glissants, +14,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 444 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Brassac-les-Mines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brassac-les-Mines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brassac-les-Mines ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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