Prix immobilier Brassac-les-Mines (63)
Un appartement s'y vend 2 462 €/m² et une maison 1 444 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 328 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 350 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 350 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 1 347 €/m² | |
| octobre 2025 | 35 | 1 472 €/m² | |
| septembre 2025 | 50 | 4 480 €/m² | 1 601 €/m² |
| août 2025 | 15 | 1 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 1 719 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 1 381 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 3 901 €/m² | 1 283 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 1 840 €/m² | |
| mars 2025 | 35 | 1 835 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 1 074 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 824 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 113 et 4 480 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 393 à 4 836 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 443 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 679 et 4 895 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 507 €/m² | 80 m² | ↑ +2,8 % |
| T2 | 6 % | 4 480 €/m² | 50 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 126 €/m² | 60 m² | ↑ +6,9 % |
| Studio, T1 | 1 % | 4 480 €/m² | 50 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 462 €/m² | 91 m² | ↑ +63,3 % |
| T5+ | 1 % | 679 €/m² | 140 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 57 000 € | 760 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 79 300 € | 1 133 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 139 500 € | 784 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 25 000 € | 735 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 103 200 € | 1 147 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 66 000 € | 1 347 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 203 110 € | 1 953 € |
| 31/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)31/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 218 000 € | 1 817 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 78 000 € | 600 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)24/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 100 950 € | 1 507 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 117 000 € | 1 393 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 104 550 € | 2 134 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 92 000 € | 1 438 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)01/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 235 700 € | 1 052 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 4 190 €/m² |
| 2024 | 177 | 1 632 €/m² |
| 2023 | 284 | 1 111 €/m² |
| 2022 | 285 | 2 110 €/m² |
| 2021 | 241 | 1 749 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ?
En médiane sur 12 mois, 2 462 €/m² pour un appartement et 1 444 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brassac-les-Mines ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Brassac-les-Mines, à 2 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auzat-la-Combelle | 2 057 € | 195 | 3,8 km | |
| Saint-Germain-Lembron | 3 533 € | ↓ −48,3 % | 99 | 7,4 km |
| Veyre-Monton | 4 025 € | 198 | 31,1 km | |
| Mirefleurs | 2 123 € | 103 | 31,4 km | |
| Les Martres-de-Veyre | 3 560 € | ↑ +79,1 % | 188 | 31,8 km |
| Saint-Amant-Tallende | 5 329 € | ↓ −42,8 % | 59 | 32,4 km |
| Arlanc | 1 259 € | ↑ +40,3 % | 163 | 32,5 km |
| Orcet | 3 242 € | 70 | 34,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac-les-Mines. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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