Prix immobilier Saint-Germain-Lembron (63)
Un appartement s'y vend 3 533 €/m² et une maison 1 560 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 502 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 277 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 277 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 9 | 1 986 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 222 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 088 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 302 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 13 | 1 385 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 536 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 040 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 4 762 €/m² | 1 673 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 754 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 222 et 4 725 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 847 à 4 865 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 018 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 786 et 4 762 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 560 €/m² | 80 m² | ↓ −11,9 % |
| T2 | 16 % | 4 615 €/m² | 63 m² | ↓ −16,0 % |
| T3 | 7 % | 802 €/m² | 101 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces15/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 12 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces15/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 71 500 € | 1 277 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 100 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 165 900 € | 1 106 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 81 000 € | |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)12/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 144 430 € | 802 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/08/2025 · 225 m² | 225 m² | 330 950 € | 1 471 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 73 000 € | 1 043 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces30/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 26 000 € | 743 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)18/07/2025 · 354 m² | 354 m² | 276 200 € | 780 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces02/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 16 500 € | |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 4 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 102 | 3 492 €/m² |
| 2024 | 93 | 3 651 €/m² |
| 2023 | 79 | 2 354 €/m² |
| 2022 | 137 | 3 607 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 | 1 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron ?
En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Lembron ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Germain-Lembron, à 3 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Breuil-sur-Couze | 1 241 € | ↑ +42,0 % | 46 | 2,9 km |
| Auzat-la-Combelle | 2 057 € | 195 | 6,9 km | |
| Sauxillanges | 2 606 € | ↑ +163,1 % | 50 | 15,5 km |
| Champeix | 2 685 € | ↑ +17,1 % | 106 | 17,1 km |
| Coudes | 2 221 € | 52 | 17,9 km | |
| Tallende | 2 047 € | 32 | 24,4 km | |
| Saint-Amant-Tallende | 5 329 € | ↓ −42,8 % | 59 | 25,9 km |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 791 € | ↓ −9,0 % | 387 | 26,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Lembron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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