Prix immobilier à Le Breuil-sur-Couze (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Breuil-sur-Couze, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 310 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 742 €/m² | 89 m² | — | |
| T5+ | 1 782 €/m² | 87 m² | — | |
| Maison | 1 272 €/m² | 101 m² | −31,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 310. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 202 m² | 154 000 € | 762 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 345 m² | 140 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 230 220 € | 2 112 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 270 m² | 285 840 € | 1 059 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (7 biens) | 176 m² | 155 000 € | 881 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 192 400 € | 2 467 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 117 550 € | 1 176 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 28 000 € | 757 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 71 650 € | 1 327 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 35 m² | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 143 000 € | 4 767 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 225 270 € | 1 788 €/m² |
| 05/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 30 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 15/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 175 000 € | 972 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 554 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 1 p. | 29 m² | 30 400 € | 1 048 €/m² |
| 28/11/2024 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 371 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 762 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 966 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 976 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 4 767 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 944 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 1 048 €/m² |
| 2024-11 | 28 | 1 241 €/m² | — |
| 2024-10 | 5 | — | 1 412 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Breuil-sur-Couze ?
Le prix médian d'un appartement à Le Breuil-sur-Couze s'établit à 1 241 €/m² sur 12 mois glissants, +42,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Breuil-sur-Couze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Breuil-sur-Couze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Breuil-sur-Couze ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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