Prix immobilier a Jumeaux
559 habitants · 7,22 km2 · 77 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Jumeaux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Jumeaux
Prix m2 appartement
1 154 EUR
Mediane 1 154 EUR
↓ 4,0%Prix m2 maison
963 EUR
12 mois glissants
↓ 3,6%Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 41,2%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele4,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Jumeaux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+41,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Jumeaux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 556 €
Médiane
1 977 €
P75
2 399 €
Lecture
50% des appartements à Jumeaux se vendent entre 1 556 et 2 399 €/m². Au-delà de 2 399 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Jumeaux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%2 821 €/m²
T5+
7%1 134 €/m²
Maison
86%1 237 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Jumeaux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 19 LE PIBOUT | Maison | T5 | 82 m² | 104 k€ | 1 274 € |
| 08 déc. 25 | 20 LE GOURGRASSOUX | Maison | T4 | 82 m² | 175 k€ | 2 134 € |
| 28 oct. 25 | 6 CHE DES CHENES | Maison | T3 | 65 m² | 109 k€ | 1 674 € |
| 21 oct. 25 | 4 RUE DES MARAUDS | Maison | T4 | 68 m² | 103 k€ | 1 507 € |
| 17 sept. 25 | 1 AUBETTE | Maison | T5 | 165 m² | 145 k€ | 879 € |
| 11 sept. 25 | 19 JUMEAUX | Appartement | T5 | 136 m² | 110 k€ | 809 € |
| 31 juil. 25 | 4 JUMEAUX | Maison | T4 | 135 m² | 66 k€ | 489 € |
| 27 juin 25 | 6 LA PLAIGNE | Maison | T7 | 456 m² | 127 k€ | 279 € |
| 26 juin 25 | 11 LA MAILLE | Maison | T4 | 131 m² | 36 k€ | 275 € |
| 17 juin 25 | 15 RUE DU PACHER | Maison | T4 | 100 m² | 89 k€ | 890 € |
| 30 avr. 25 | 1 IMP DE L EGLISE | Maison | T4 | 91 m² | 20 k€ | 220 € |
| 20 mars 25 | LES LACS | — | — | — | 6 k€ | — |
| 24 févr. 25 | 9007 RUE D ALLIER | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 29 janv. 25 | 24 RUE DU VIEUX BOURG | Maison | T3 | 90 m² | 123 k€ | 1 367 € |
| 08 janv. 25 | 12 JUMEAUX | Maison | T1 | 43 m² | 4 k€ | 98 € |
| 30 déc. 24 | 1 RTE DES LACS | Maison | T6 | 309 m² | 180 k€ | 582 € |
| 24 déc. 24 | 3 RUE DU POUGET | Maison | T4 | 82 m² | 68 k€ | 834 € |
| 11 déc. 24 | 4 IMP DE L EGLISE | Appartement | T3 | 118 m² | 50 k€ | 424 € |
| 28 oct. 24 | 9008 RUE DE LA CHAUSSADE | Dépendance | — | — | 3 k€ | — |
| 09 oct. 24 | 5 RUE DE RIOUVEIX | Maison | T4 | 80 m² | 53 k€ | 656 € |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Jumeaux
Le cycle local en 60 mois.
Communes similaires
Comparez Jumeaux aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
559 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Jumeaux en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Jumeaux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Jumeaux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Jumeaux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Jumeaux s'établit à 1 154 €/m² sur 12 mois glissants, -4,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 963 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Jumeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jumeaux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jumeaux ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Jumeaux
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026