Prix immobilier Saint-Germain-l'Herm (63)
Un appartement s'y vend 1 462 €/m² et une maison 1 070 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 543 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 960 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 960 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 217 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 462 €/m² | 1 390 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 367 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 490 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 283 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 7 | 588 €/m² | 930 €/m² |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 6 | 722 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 662 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 025 et 1 462 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 423 à 1 539 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 115 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 588 et 1 462 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 283 €/m² | 86 m² | ↓ −10,3 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 462 €/m² | 65 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 4 % | 588 €/m² | 34 m² | |
| T3 | 4 % | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 070 €/m² en tête de page, 1 283 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)04/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 48 000 € | 960 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)12/11/2025 · 298 m² | 298 m² | 330 300 € | 1 108 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 55 200 € | 968 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces23/10/2025 · 193 m² | 193 m² | 165 000 € | 855 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)06/10/2025 · 254 m² | 254 m² | 230 000 € | 906 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)02/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 95 000 € | 731 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 38 000 € | 543 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 128 | 1 025 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 115 | 1 441 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 92 | 2 162 €/m² |
| 2022 | 141 | 1 832 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 77 | 1 225 €/m² |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-l'Herm ?
En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 070 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-l'Herm ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-l'Herm, à 1 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fournols | 996 € | 113 | 7,3 km | |
| Échandelys | 3 379 € | 28 | 9,9 km | |
| Saint-Amant-Roche-Savine | 2 575 € | 80 | 13,8 km | |
| Le Monestier | 6 050 € | 51 | 13,9 km | |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 962 € | 87 | 14,5 km | |
| Jumeaux | 1 154 € | ↓ −4,0 % | 66 | 15,2 km |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 2 601 € | 60 | 17,5 km | |
| Sugères | 1 213 € | 65 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-l'Herm. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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