Prix immobilier à Saint-Germain-l'Herm (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-l'Herm, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 462 €/m² | 65 m² | −7,4 % | |
| Maison | 1 367 €/m² | 105 m² | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 150 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 50 m² | 48 000 € | 960 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 544 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 881 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 298 m² | 330 300 € | 1 108 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 55 200 € | 968 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 370 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 176 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 240 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 193 m² | 165 000 € | 855 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 254 m² | 230 000 € | 906 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 38 000 € | 543 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 960 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 217 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 1 462 €/m² | 1 390 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 490 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-04 | 7 | 588 €/m² | 930 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 722 €/m² |
| 2024-12 | 2 | 1 662 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-l'Herm ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-l'Herm s'établit à 1 462 €/m² sur 12 mois glissants, +19,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 070 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-l'Herm ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-l'Herm ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-l'Herm ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Germain-l'Herm ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Puy-de-Dôme (63), à partir des données officielles SIRENE.