Prix immobilier à Les Pradeaux (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Pradeaux, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 121 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 681 €/m² | 96 m² | +24,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 121. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 37 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 38 500 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 245 750 € | 2 560 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 47 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 56 600 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 796 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 332 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 77 050 € | 803 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 59 500 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 49 500 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 78 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 77 600 € | 1 492 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 81 000 € | 844 €/m² |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 146 m² | 197 750 € | 1 354 €/m² |
| 16/12/2024 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 13/11/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 2 560 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 803 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 1 492 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 844 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 354 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 11 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Pradeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Les Pradeaux s'établit à 3 545 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 492 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Pradeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Pradeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Pradeaux ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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