Prix immobilier Les Pradeaux (63)
Un appartement s'y vend 3 545 €/m² et une maison 1 492 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 121 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 3 | 2 560 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 803 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | 1 492 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 844 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 354 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 11 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 199 à 2 433 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 234 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 354 €/m² | 96 m² | ↓ −21,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 492 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 245 750 € | 2 560 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 77 050 € | 803 € |
| 11/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/06/2025 · 52 m² | 52 m² | 77 600 € | 1 492 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces14/05/2025 · 96 m² | 96 m² | 81 000 € | 844 € |
| 08/04/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)08/04/2025 · 146 m² | 146 m² | 197 750 € | 1 354 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 27 | |
| 2024janv. à déc. | 35 | 3 545 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 9 | |
| 2022janv. à déc. | 23 | |
| 2021janv. à nov. | 24 |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Pradeaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 545 €/m² pour un appartement et 1 492 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Pradeaux ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Pradeaux, à 3 545 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parentignat | 14 656 € | 23 | 2,1 km | |
| Beaulieu | 3 755 € | 32 | 7,7 km | |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 6 674 € | 16 | 10,5 km | |
| Moriat | 1 811 € | 38 | 12,1 km | |
| Saint-Vincent | 2 344 € | 20 | 13,6 km | |
| Saint-Floret | 2 778 € | 17 | 15,8 km | |
| Échandelys | 3 379 € | 28 | 19,1 km | |
| Saint-Germain-l'Herm | 1 462 € | ↓ −7,4 % | 110 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Pradeaux. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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