Prix immobilier à Beaulieu (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaulieu, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 67 m² | −37,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 470 m² | 218 380 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 49 000 € | 731 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 26 463 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 15 240 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 246 m² | 233 000 € | 947 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 178 470 € | 2 051 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 248 545 € | 1 957 €/m² |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 31 000 € | 500 €/m² |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 91 650 € | 1 041 €/m² |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 191 100 € | 1 086 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 18/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 290 m² | 220 000 € | 759 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 470 m² | 261 500 € | 556 €/m² |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien | — | 14 308 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 5 262 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 731 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 8 | — | 1 957 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 041 €/m² |
| 2024-12 | 20 | 3 391 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 154 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 024 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaulieu ?
Le prix médian d'un appartement à Beaulieu s'établit à 3 755 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 366 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaulieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaulieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaulieu ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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