Prix immobilier Brenat (63)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 222 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 659 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 659 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 10 | 2 089 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 512 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 311 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 437 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 1 865 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 2 500 €/m² | 714 €/m² |
| octobre 2024 | 5 | 659 €/m² | |
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 437 €/m² | 93 m² | ↑ +80,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 272 €/m² en tête de page, 2 437 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 287 450 € | 3 091 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 295 000 € | 2 731 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 225 000 € | 1 293 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 201 470 € | 1 679 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)17/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 166 300 € | 1 512 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/03/2025 · 190 m² | 190 m² | 219 500 € | 1 155 € |
| 08/01/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/01/2025 · 174 m² | 174 m² | 212 000 € | 1 218 € |
| 17/12/2024 | Maison, 2 pièces17/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 183 300 € | 2 381 € |
| 11/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2024 · 80 m² | 80 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 22/11/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)22/11/2024 · 126 m² | 126 m² | 70 000 € | 556 € |
| 25/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/10/2024 · 91 m² | 91 m² | 60 010 € | 659 € |
| 25/06/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/06/2024 · 272 m² | 272 m² | 309 000 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | |
| 2024févr. à déc. | 38 | 2 500 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | |
| 2022févr. à déc. | 23 | |
| 2021févr. à déc. | 45 |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brenat ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brenat ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Brenat, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parentignat | 14 656 € | 23 | 2,6 km | |
| Aulhat-Flat | 2 454 € | 46 | 2,8 km | |
| Les Pradeaux | 3 545 € | 27 | 4,3 km | |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 2 601 € | 60 | 4,4 km | |
| Le Broc | 612 € | 70 | 6,7 km | |
| Perrier | 6 264 € | 70 | 8,8 km | |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 6 674 € | 16 | 8,8 km | |
| Sugères | 1 213 € | 65 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brenat. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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