Prix immobilier a Saint-Amant-Roche-Savine
534 habitants · 23,99 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Amant-Roche-Savine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
57
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Amant-Roche-Savine
Prix m2 appartement
2 575 EUR
Mediane 2 575 EUR
-Prix m2 maison
1 138 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
57
DVF consolide
↑ 97,1%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 58,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
64/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Amant-Roche-Savine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +231,0 % sur 5 ans. Saint-Amant-Roche-Savine reste structurellement haussier.
02
+97,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Amant-Roche-Savine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 957 €
Médiane
2 575 €
P75
2 626 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Amant-Roche-Savine se vendent entre 1 957 et 2 626 €/m². Au-delà de 2 626 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Amant-Roche-Savine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%2 626 €/m²
T4
7%1 339 €/m²
Maison
80%1 343 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Amant-Roche-Savine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5389 LE BUISSON | Maison | T2 | 100 m² | 49 k€ | 490 € |
| 16 déc. 25 | 2 PL JEAN ANTOINE POURTIER | Maison | T6 | 180 m² | 96 k€ | 533 € |
| 12 déc. 25 | 5102 LE MALFRANCON | Maison | T3 | 420 m² | 188 k€ | 448 € |
| 27 nov. 25 | 5152 LA VALATIE | Maison | T3 | 67 m² | 35 k€ | 515 € |
| 22 nov. 25 | LA FARGE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 5275 LES BUGES | Maison | T4 | 96 m² | 85 k€ | 885 € |
| 28 août 25 | 5324 FLEIX | Maison | T5 | 350 m² | 30 k€ | 86 € |
| 21 juil. 25 | BOIS DE MIAULE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 04 juil. 25 | SUR LES COULEYRES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 13 juin 25 | 7 PL JEAN ANTOINE POURTIER | Appartement | T4 | 211 m² | 67 k€ | 317 € |
| 27 févr. 25 | LE POMMEROUX | — | — | — | 1 k€ | — |
| 27 févr. 25 | 5033 LA FARGE | Maison | T3 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 27 févr. 25 | LA FARGE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 févr. 25 | LA FONT | — | — | — | 1 k€ | — |
| 21 févr. 25 | 5088 LE MONIAL | Maison | T3 | 90 m² | 117 k€ | 1 300 € |
| 13 févr. 25 | LES BUGES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 12 févr. 25 | LES LATTES ET LES RIVALADE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 12 févr. 25 | LA VERNIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 févr. 25 | LES TERRASSES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 20 déc. 24 | LE BETHONAS | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Saint-Amant-Roche-Savine
Le cycle local en 60 mois. Saint-Amant-Roche-Savine est +231,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Amant-Roche-Savine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
64/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Amant-Roche-Savine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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534 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Amant-Roche-Savine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Amant-Roche-Savine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amant-Roche-Savine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Amant-Roche-Savine s'établit à 2 575 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 138 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Amant-Roche-Savine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amant-Roche-Savine ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amant-Roche-Savine ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026