Prix immobilier à Marat (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marat, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 653 €/m² | 64 m² | +184,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 26 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 52 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 7 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 7 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 963 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 75 m² | 12 500 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 400 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 800 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 800 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 120 m² | 121 200 € | 1 010 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 80 m² | 125 400 € | 1 568 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 14 415 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 500 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | — |
| 2025-11 | 38 | — | — |
| 2025-10 | 26 | — | 3 225 €/m² |
| 2025-09 | 28 | — | 3 135 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 671 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 930 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 1 715 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 2 689 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 933 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 479 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marat ?
Le prix médian d'un appartement à Marat s'établit à 1 056 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 010 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marat ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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