Prix immobilier a Viscomtat
501 habitants · 25,63 km2 · 20 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Viscomtat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
67
Departement
Puy-de-Dôme
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Viscomtat
Prix m2 appartement
1 245 EUR
Mediane 1 245 EUR
-Prix m2 maison
1 095 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
67
DVF consolide
↓ 23,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Viscomtat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-23,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Viscomtat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
667 €
Médiane
667 €
P75
667 €
Lecture
50% des appartements à Viscomtat se vendent entre 667 et 667 €/m². Au-delà de 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Viscomtat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
11%667 €/m²
Maison
89%1 215 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Viscomtat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | LA COMBE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 5041 CORNILLON | Maison | T4 | 92 m² | 10 k€ | 109 € |
| 05 déc. 25 | BOURDIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 02 déc. 25 | BROUSSILLADES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 5021 LA CARTE | Maison | T3 | 156 m² | 73 k€ | 465 € |
| 14 nov. 25 | BOULARD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 31 oct. 25 | VISCOMTAT | — | — | — | 7 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LA LIADE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 oct. 25 | LA COURTADE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 5645 LES QUATRE CHEMINS | Maison | T4 | 214 m² | 130 k€ | 607 € |
| 02 sept. 25 | LOUCHE NORD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 août 25 | 5561 LE PRADET | Maison | T3 | 156 m² | 150 k€ | 962 € |
| 30 juil. 25 | TERRE DE CHANY | — | — | — | 1 k€ | — |
| 30 juil. 25 | DERRIERE LA LOGE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 juil. 25 | 5658 POUZET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 350 m² | 165 k€ | — |
| 01 juil. 25 | 5620 LE BOURG | Appartement | T4 | 496 m² | 80 k€ | 161 € |
| 27 juin 25 | 5343 VISCOMTAT | Maison | T4 | 64 m² | 70 k€ | 1 094 € |
| 16 juin 25 | 5208 LE MOULIN | Maison | T5 | 68 m² | 21 k€ | 309 € |
| 12 juin 25 | LA DIOLETTE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 mai 25 | LE MOULIN DE LA FORTIE | — | — | — | 1 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Viscomtat
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
501 hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Viscomtat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Viscomtat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Viscomtat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Viscomtat s'établit à 1 245 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Viscomtat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viscomtat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viscomtat ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026