Prix immobilier Viscomtat (63)
Un appartement s'y vend 1 245 €/m² et une maison 1 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 513 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 10 | 1 215 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 2 | 1 923 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 667 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 094 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 687 à 798 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 215 €/m² | 85 m² | ↑ +27,1 % |
| T4 | 11 % | 667 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 095 €/m² en tête de page, 1 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 10 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (17 biens)01/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 72 500 € | |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/10/2025 · 214 m² | 214 m² | 130 000 € | 607 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 150 000 € | 962 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 112 | 667 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 129 | 1 705 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 103 | 1 758 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 85 | 1 126 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 113 |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viscomtat ?
En médiane sur 12 mois, 1 245 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Viscomtat ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Viscomtat, à 1 245 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vollore-Montagne | 1 868 € | 51 | 5,3 km | |
| Vollore-Ville | 1 702 € | 100 | 7,8 km | |
| Arconsat | 1 198 € | 81 | 8,0 km | |
| Palladuc | 844 € | 60 | 8,8 km | |
| Le Brugeron | 1 150 € | 72 | 13,4 km | |
| Olliergues | 788 € | ↑ +19,8 % | 64 | 16,6 km |
| Châteldon | 1 058 € | 345 | 19,0 km | |
| Saint-Flour | 1 714 € | 43 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viscomtat. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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