Prix immobilier Brassac (81)
Un appartement s'y vend 3 567 €/m² et une maison 1 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/10/2025, six mois de décalageBase 595 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 1 138 €/m² et la maison 1 938 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 17 | 1 138 €/m² | 1 938 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | 667 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 516 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 10 | 972 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 155 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 553 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 050 €/m² | 2 700 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 093 €/m² | 930 €/m² |
| décembre 2024 | 11 | 2 360 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | ||
| octobre 2024 | 35 | 2 181 €/m² | 729 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 031 et 1 514 €/m². La tranche la plus fréquente va de 682 à 1 077 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 23/10/2025. Extrêmes : 900 et 2 600 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 1 062 €/m² | 102 m² | ↓ −12,2 % |
| T3 | 15 % | 1 300 €/m² | 75 m² | ↓ −31,7 % |
| T5+ | 10 % | 938 €/m² | 100 m² | |
| T2 | 5 % | 2 600 €/m² | 50 m² | ↑ +4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)23/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 97 500 € | 557 € |
| 21/10/2025 | Maison, 9 pièces21/10/2025 · 330 m² | 330 m² | 60 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)14/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 155 000 € | 1 250 € |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 205 000 € | 915 € |
| 05/09/2025 | Maison, 8 pièces05/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces28/07/2025 · 155 m² | 155 m² | 80 000 € | 516 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces23/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces14/05/2025 · 64 m² | 64 m² | 68 000 € | 1 063 € |
| 08/04/2025 | Maison, 4 pièces08/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
| 04/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)04/04/2025 · 128 m² | 128 m² | 155 000 € | 1 211 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces25/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 72 000 € | 1 029 € |
| 21/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/03/2025 · 130 m² | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 88 | 1 138 €/m² |
| 2024 | 143 | 2 041 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 103 | 3 754 €/m² |
| 2022 | 144 | 24 253 €/m² |
| 2021 | 118 |
Deux comptes de ventes. 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brassac ?
En médiane sur 12 mois, 3 567 €/m² pour un appartement et 1 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Brassac ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brassac, à 3 567 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontrieu | 644 € | 171 | 4,8 km | |
| Saint-Amans-Valtoret | 1 084 € | 66 | 11,7 km | |
| Vabre | 1 029 € | 148 | 12,1 km | |
| Lacrouzette | 2 195 € | 66 | 13,1 km | |
| Noailhac | 2 060 € | 12 | 13,1 km | |
| Bout-du-Pont-de-Larn | 1 274 € | 48 | 13,9 km | |
| Saint-Amans-Soult | 2 720 € | 66 | 16,6 km | |
| Labastide-Rouairoux | 1 000 € | ↑ +172,1 % | 145 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brassac. Dernière vente connue le 23/10/2025.
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