Prix immobilier à Beaucaire (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaucaire, commune du Gard (30) en Occitanie. 4 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 619 €/m² | 31 m² | −60,8 % | |
| T2 | 1 469 €/m² | 55 m² | −50,0 % | |
| T3 | 1 141 €/m² | 71 m² | −45,6 % | |
| T4 | 1 291 €/m² | 74 m² | −10,3 % | |
| T5+ | 1 190 €/m² | 123 m² | +20,7 % | |
| Maison | 2 373 €/m² | 97 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DE L | 1 291 €/m² | 57 | −32,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 43 876 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 130 064 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 128 285 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 51 900 € | 811 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 43 m² | 79 570 € | 1 850 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 26 m² | 24 500 € | 942 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 515 m² | 100 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 62 000 € | 939 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 74 900 € | 1 135 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 720 m² | 540 000 € | 750 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 79 m² | 47 000 € | 595 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 185 476 € | 1 912 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (28 biens) | 1 272 m² | 418 665 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 244 m² | 350 000 € | 1 434 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 321 100 € | 2 946 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 112 | 952 €/m² | 2 563 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 010 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 1 279 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 1 911 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 1 909 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 2 177 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 3 711 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 1 255 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 2 425 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 1 758 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2025-02 | 71 | 1 463 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 345 €/m² | 2 003 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beaucaire.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaucaire ?
Le prix médian d'un appartement à Beaucaire s'établit à 2 054 €/m² sur 12 mois glissants, −37,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (1 291 €/m²) est le quartier le plus cher de Beaucaire.
Où investir en locatif à Beaucaire ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Beaucaire ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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