Prix immobilier à Marguerittes (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marguerittes, commune du Gard (30) en Occitanie. 1 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 582 €/m² | 40 m² | −27,0 % | |
| T2 | 8 387 €/m² | 44 m² | +236,2 % | |
| T3 | 14 113 €/m² | 62 m² | +468,4 % | |
| T4 | 5 327 €/m² | 102 m² | +112,6 % | |
| T5+ | 2 185 €/m² | 119 m² | — | |
| Maison | 2 688 €/m² | 91 m² | +5,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 104 900 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (9 biens) | 179 m² | 260 000 € | 1 453 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 75 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 288 700 € | 2 830 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 79 000 € | 2 633 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 333 000 € | 2 643 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 282 686 € | 3 212 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 053 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 218 000 € | 2 795 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 238 050 € | 2 976 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 162 700 € | 1 713 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 189 000 € | 1 537 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 891 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 14 113 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 2 500 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 833 €/m² | 3 036 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 465 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 3 659 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 726 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 3 038 €/m² | 2 215 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 2 413 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 037 €/m² | 2 546 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marguerittes ?
Le prix médian d'un appartement à Marguerittes s'établit à 2 558 €/m² sur 12 mois glissants, +28,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 598 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marguerittes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marguerittes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marguerittes ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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