Prix immobilier à Manduel (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Manduel, commune du Gard (30) en Occitanie. 1 744 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 7 417 €/m² | 36 m² | +188,0 % | |
| T3 | 2 561 €/m² | 54 m² | +41,6 % | |
| T4 | 4 108 €/m² | 65 m² | +89,5 % | |
| Maison | 2 753 €/m² | 104 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 744. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 023 457 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 355 m² | 124 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 236 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 58 800 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 289 940 € | 2 685 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 109 m² | 313 000 € | 2 872 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 37 248 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 288 650 € | 3 104 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 328 000 € | 2 903 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 628 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 7 046 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 2 561 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2025-09 | 39 | — | 2 769 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 2 626 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 858 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 676 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 3 560 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 1 450 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 661 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 3 170 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 3 349 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Manduel ?
Le prix médian d'un appartement à Manduel s'établit à 4 469 €/m² sur 12 mois glissants, +207,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 696 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Manduel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Manduel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Manduel ?
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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