Prix immobilier Manduel (30)
Un appartement s'y vend 4 469 €/m² et une maison 2 696 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 744 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 628 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 263 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 628 €/m² | |
| novembre 2025 | 31 | 7 046 €/m² | 2 820 €/m² |
| octobre 2025 | 31 | 2 561 €/m² | 2 411 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 2 769 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 626 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 858 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 2 676 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 3 560 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 1 450 €/m² | 2 687 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 2 661 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 3 170 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 349 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 948 et 7 231 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 553 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 450 et 7 417 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 753 €/m² | 100 m² | ↑ +3,0 % |
| T2 | 5 % | 7 046 €/m² | 38 m² | ↑ +54,4 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 561 €/m² | 54 m² | ↑ +12,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 108 €/m² | 65 m² | ↑ +98,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 355 m² | 355 m² | 124 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 289 940 € | 2 685 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 313 000 € | 2 872 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 288 650 € | 3 104 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 120 000 € | 1 846 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 328 000 € | 2 903 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 263 | 2 561 €/m² |
| 2024 | 368 | 2 910 €/m² |
| 2023 | 276 | 6 446 €/m² |
| 2022 | 343 | 6 550 €/m² |
| 2021 | 321 | 4 424 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manduel ?
En médiane sur 12 mois, 4 469 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Manduel ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Manduel, à 4 469 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Redessan | 2 241 € | ↓ −32,1 % | 113 | 2,7 km |
| Bouillargues | 2 825 € | ↓ −7,6 % | 185 | 5,1 km |
| Jonquières-Saint-Vincent | 2 601 € | ↓ −2,1 % | 152 | 5,6 km |
| Garons | 2 941 € | ↓ −2,9 % | 108 | 6,2 km |
| Bellegarde | 3 095 € | ↓ −35,6 % | 322 | 6,7 km |
| Marguerittes | 2 558 € | ↑ +19,6 % | 284 | 7,1 km |
| Caissargues | 3 418 € | ↓ −38,7 % | 104 | 8,6 km |
| Poulx | 3 185 € | ↓ −19,0 % | 126 | 13,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manduel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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