Prix immobilier à Générac (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Générac, commune du Gard (30) en Occitanie. 1 511 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 423 €/m² | 26 m² | −27,7 % | |
| T2 | 2 372 €/m² | 50 m² | −4,9 % | |
| Maison | 2 172 €/m² | 90 m² | −11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 511. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 240 m² | 704 440 € | 2 935 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 87 m² | 217 800 € | 2 503 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 112 200 € | 2 244 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 191 m² | 300 500 € | 1 573 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 273 400 € | 3 038 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 123 m² | 213 600 € | 1 737 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 267 500 € | 2 972 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 175 m² | 408 500 € | 2 334 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 92 500 € | 1 201 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 04/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 672 000 € | 1 680 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 503 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 3 334 €/m² | 1 573 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 2 750 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 2 650 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 454 €/m² | 2 693 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 224 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 494 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 2 098 €/m² | 1 596 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 145 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 3 309 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 866 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Générac ?
Le prix médian d'un appartement à Générac s'établit à 2 391 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Générac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Générac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Générac ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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