Prix immobilier Bellegarde (30)
Un appartement s'y vend 3 095 €/m² et une maison 2 817 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 758 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 917 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 326 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 1 917 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 500 €/m² | 3 014 €/m² |
| octobre 2025 | 22 | 2 815 €/m² | |
| septembre 2025 | 52 | 2 446 €/m² | 4 522 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 571 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 811 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 11 629 €/m² | 2 960 €/m² |
| mai 2025 | 66 | 17 863 €/m² | 2 635 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 2 225 €/m² | 2 233 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 435 €/m² | 2 233 €/m² |
| février 2025 | 16 | 2 736 €/m² | 2 166 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 795 €/m² | 2 473 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 204 et 11 155 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 3 543 €/m², avec 27 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 155 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 393 et 20 780 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 755 €/m² | 90 m² | ↓ −3,7 % |
| T2 | 10 % | 2 736 €/m² | 43 m² | ↓ −38,7 % |
| T3 | 9 % | 7 238 €/m² | 60 m² | ↑ +168,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 8 457 €/m² | 35 m² | ↑ +22,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 182 €/m² | 96 m² | ↓ −55,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 272 000 € | 3 487 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 101 150 € | 1 631 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 220 900 € | 2 599 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 220 480 € | 3 020 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 206 m² | 206 m² | 310 420 € | 1 507 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce06/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 326 | 2 591 €/m² |
| 2024 | 236 | 4 712 €/m² |
| 2023 | 371 | 2 706 €/m² |
| 2022 | 348 | 2 791 €/m² |
| 2021 | 301 | 3 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde ?
En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 2 817 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bellegarde, à 3 095 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Garons | 2 941 € | ↓ −2,9 % | 108 | 5,2 km |
| Manduel | 4 469 € | ↑ +76,7 % | 247 | 6,7 km |
| Bouillargues | 2 825 € | ↓ −7,6 % | 185 | 7,5 km |
| Redessan | 2 241 € | ↓ −32,1 % | 113 | 9,1 km |
| Caissargues | 3 418 € | ↓ −38,7 % | 104 | 9,7 km |
| Générac | 2 391 € | ↓ −5,0 % | 183 | 11,6 km |
| Marguerittes | 2 558 € | ↑ +19,6 % | 284 | 13,4 km |
| Beauvoisin | 2 679 € | ↑ +52,8 % | 367 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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