Prix immobilier à Bellegarde (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellegarde, commune du Gard (30) en Occitanie. 1 758 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 658 €/m² | 34 m² | −78,4 % | |
| T2 | 3 140 €/m² | 43 m² | +9,5 % | |
| T3 | 2 446 €/m² | 112 m² | −60,2 % | |
| Maison | 2 978 €/m² | 90 m² | +10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 758. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 272 000 € | 3 487 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 101 150 € | 1 631 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 603 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 789 887 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 800 300 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 220 900 € | 2 599 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 220 480 € | 3 020 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 164 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 310 420 € | 1 507 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 133 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 1 500 €/m² | 3 014 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 815 €/m² |
| 2025-09 | 52 | 2 446 €/m² | 4 522 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 3 571 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 811 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 11 629 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-05 | 66 | 17 863 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 2 225 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 435 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 2 736 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 795 €/m² | 2 473 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde ?
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde s'établit à 3 095 €/m² sur 12 mois glissants, −35,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 817 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellegarde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellegarde ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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