Prix immobilier Le Grau-du-Roi (30)
Un appartement s'y vend 4 862 €/m² et une maison 4 581 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 14 073 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 361 €/m² et la maison 3 673 €/m². Chaque mois ne compte que 97 à 299 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 492 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 289 | 5 361 €/m² | 3 673 €/m² |
| novembre 2025 | 211 | 5 225 €/m² | 3 175 €/m² |
| octobre 2025 | 176 | 4 971 €/m² | |
| septembre 2025 | 191 | 5 140 €/m² | 4 873 €/m² |
| août 2025 | 97 | 5 253 €/m² | 4 855 €/m² |
| juillet 2025 | 267 | 5 132 €/m² | 6 333 €/m² |
| juin 2025 | 242 | 5 188 €/m² | 2 290 €/m² |
| mai 2025 | 135 | 5 000 €/m² | 4 049 €/m² |
| avril 2025 | 299 | 5 207 €/m² | 4 416 €/m² |
| mars 2025 | 204 | 4 847 €/m² | 6 107 €/m² |
| février 2025 | 221 | 5 227 €/m² | 6 694 €/m² |
| janvier 2025 | 160 | 5 210 €/m² | 4 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 385 et 6 111 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 219 à 5 643 €/m², avec 633 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 425 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 502 et 31 471 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 41 % | 5 108 €/m² | 23 m² | ↑ +1,2 % |
| T2 | 34 % | 5 201 €/m² | 35 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 17 % | 5 232 €/m² | 56 m² | ↓ −2,8 % |
| Maison | 6 % | 4 452 €/m² | 94 m² | ↓ −14,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 5 894 €/m² | 61 m² | ↑ +16,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 186 €/m² | 101 m² | ↑ +13,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DUMONT D | 5 908 €/m² | 226 | ↓ −0,7 % |
| Zone SudAV DE BERNIS | 5 388 €/m² | 105 | ↑ +10,8 % |
| Zone Nord-EstAV DE CAMARGUE | 5 000 €/m² | 240 | ↑ +3,3 % |
| Zone CentreAV DE BERNIS | 4 868 €/m² | 52 | ↓ −4,4 % |
| Zone EstALL VICTOR HUGO | 4 615 €/m² | 145 | ↓ −6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)31/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 139 550 € | 6 067 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 122 000 € | 6 778 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 38 000 € | 1 086 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 128 551 € | 7 562 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 119 500 € | 4 979 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 183 000 € | 4 575 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 125 430 € | 6 272 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 167 000 € | 5 759 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 98 350 € | 3 783 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 127 370 € | 6 369 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)24/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 151 900 € | 5 626 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 295 000 € | 7 763 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 114 000 € | 5 182 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 492 | 5 197 €/m² |
| 2024 | 2 153 | 5 112 €/m² |
| 2023 | 2 331 | 5 297 €/m² |
| 2022 | 2 784 | 4 756 €/m² |
| 2021 | 3 077 | 4 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi ?
En médiane sur 12 mois, 4 862 €/m² pour un appartement et 4 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Grau-du-Roi ?
Zone Nord (5 908 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 615 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Grau-du-Roi ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Le Grau-du-Roi, à 4 862 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aigues-Mortes | 3 930 € | ↓ −27,6 % | 269 | 3,8 km |
| Vauvert | 2 677 € | ↓ −24,8 % | 465 | 16,7 km |
| Aimargues | 3 572 € | ↓ −82,8 % | 208 | 17,1 km |
| Beauvoisin | 2 679 € | ↑ +52,8 % | 367 | 23,0 km |
| Vergèze | 2 922 € | ↓ −17,9 % | 232 | 24,9 km |
| Uchaud | 2 424 € | ↓ −26,8 % | 172 | 28,3 km |
| Sommières | 2 727 € | ↓ −12,2 % | 268 | 29,3 km |
| Calvisson | 2 929 € | ↓ −0,3 % | 332 | 30,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Grau-du-Roi. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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