Prix immobilier à Le Grau-du-Roi (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Grau-du-Roi, commune du Gard (30) en Occitanie. 14 073 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 200 €/m² | 22 m² | +2,2 % | |
| T2 | 5 162 €/m² | 35 m² | −2,6 % | |
| T3 | 5 333 €/m² | 56 m² | +4,8 % | |
| T4 | 5 750 €/m² | 72 m² | +11,1 % | |
| T5+ | 6 696 €/m² | 115 m² | +15,6 % | |
| Maison | 4 182 €/m² | 68 m² | −12,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DUMONT D | 5 673 €/m² | 70 | −5,5 % |
| Zone SudAV DE BERNIS | 5 439 €/m² | 34 | +7,0 % |
| Zone EstALL VICTOR HUGO | 5 172 €/m² | 46 | +11,8 % |
| Zone Nord-EstAV DE CAMARGUE | 4 930 €/m² | 74 | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 073. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 139 550 € | 6 067 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 122 000 € | 6 778 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 148 000 € | 4 111 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 31 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 17 m² | 128 551 € | 7 562 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 136 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 24 m² | 119 500 € | 4 979 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 183 000 € | 4 575 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 20 m² | 125 430 € | 6 272 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 29 m² | 167 000 € | 5 759 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 98 350 € | 3 783 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 176 000 € | 3 826 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 127 370 € | 6 369 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 27 m² | 151 900 € | 5 626 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 38 m² | 295 000 € | 7 763 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 114 000 € | 5 182 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 289 | 5 361 €/m² | 3 673 €/m² |
| 2025-11 | 211 | 5 225 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2025-10 | 176 | 4 971 €/m² | — |
| 2025-09 | 191 | 5 140 €/m² | 4 873 €/m² |
| 2025-08 | 97 | 5 253 €/m² | 4 855 €/m² |
| 2025-07 | 267 | 5 132 €/m² | 6 333 €/m² |
| 2025-06 | 242 | 5 188 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025-05 | 135 | 5 000 €/m² | 4 049 €/m² |
| 2025-04 | 299 | 5 207 €/m² | 4 416 €/m² |
| 2025-03 | 204 | 4 847 €/m² | 6 107 €/m² |
| 2025-02 | 221 | 5 227 €/m² | 6 694 €/m² |
| 2025-01 | 160 | 5 210 €/m² | 4 692 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Grau-du-Roi ?
Le prix médian d'un appartement à Le Grau-du-Roi s'établit à 4 862 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 581 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (5 673 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Grau-du-Roi. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 4 930 €/m².
Où investir en locatif à Le Grau-du-Roi ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Grau-du-Roi ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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