Prix immobilier à Baracé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baracé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 281 €/m² | 91 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 604 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 550 000 € | — |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 53 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 207 550 € | 1 140 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 456 m² | 330 000 € | 724 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 55 m² | 156 475 € | 2 845 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 150 m² | 87 500 € | 583 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 572 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (24 biens) | 62 m² | 219 500 € | 3 540 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 2 281 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 583 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 3 540 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 965 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 1 504 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 968 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 2 264 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baracé ?
Les données DVF pour Baracé n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baracé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baracé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baracé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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