Prix immobilier Baracé (49)
Une maison s'y vend 1 575 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 331 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 3 | 2 281 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 2 171 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 583 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 3 540 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 965 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 1 504 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 968 €/m² | |
| août 2024 | 5 | 2 264 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 171 €/m² | 100 m² | ↑ +4,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 575 €/m² en tête de page, 2 171 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Maison, 2 pièces25/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/08/2025 · 182 m² | 182 m² | 207 550 € | 1 140 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)25/07/2025 · 456 m² | 456 m² | 330 000 € | 724 € |
| 09/07/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)09/07/2025 · 55 m² | 55 m² | 156 475 € | 2 845 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 87 500 € | 583 € |
| 16/04/2025 | Maison, 2 pièces (24 biens)16/04/2025 · 62 m² | 62 m² | 219 500 € | 3 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 114 | |
| 2024mars à oct. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 29 | |
| 2022janv. à oct. | 37 | |
| 2021janv. à déc. | 95 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baracé ?
En médiane sur 12 mois, 1 575 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montigné-lès-Rairies | 5 294 € | 28 | 10,9 km | |
| Juvardeil | 4 842 € | 63 | 12,0 km | |
| Chenillé-Champteussé | 2 816 € | 31 | 23,0 km | |
| Louresse-Rochemenier | 3 438 € | 86 | 43,7 km | |
| Chaudefonds-sur-Layon | 4 500 € | 78 | 44,8 km | |
| Loiré | 1 535 € | 62 | 45,9 km | |
| Bouillé-Ménard | 1 375 € | 44 | 47,0 km | |
| Parnay | 1 750 € | 78 | 54,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baracé. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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