Prix immobilier à Banyuls-sur-Mer (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Banyuls-sur-Mer, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 2 287 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 140 €/m² | 17 m² | +9,2 % | |
| T2 | 3 366 €/m² | 50 m² | −15,3 % | |
| T3 | 3 104 €/m² | 65 m² | −22,9 % | |
| T5+ | 4 164 €/m² | 67 m² | +11,6 % | |
| Maison | 3 693 €/m² | 78 m² | +8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 287. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 46 m² | 179 000 € | 3 891 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 450 000 € | 2 184 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 495 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 36 m² | 120 900 € | 3 358 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 102 500 € | 2 697 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 164 000 € | 3 644 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 187 800 € | 3 238 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| 08/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 53 000 € | 4 417 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 58 m² | 210 800 € | 3 634 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 3 358 €/m² | 4 369 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 3 634 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 3 406 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 3 262 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 3 003 €/m² | — |
| 2025-07 | 41 | 2 948 €/m² | 3 743 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 3 353 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 3 778 €/m² | 2 792 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 3 239 €/m² | 3 615 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 4 232 €/m² | 3 656 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 3 523 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 4 310 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Banyuls-sur-Mer s'établit à 3 590 €/m² sur 12 mois glissants, −11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 450 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Banyuls-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Banyuls-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Banyuls-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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