Prix immobilier à Avessac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avessac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 681 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 85 m² | +18,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 681. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 26 070 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 178 m² | 70 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 25 586 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 071 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 526 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 42 929 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 686 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 136 100 € | 2 195 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 39 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 213 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 336 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 096 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 70 m² | 47 320 € | 676 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 5 300 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 259 €/m² |
| 2025-10 | 41 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-09 | 44 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 1 791 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 74 | — | 1 244 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 035 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avessac ?
Les données DVF pour Avessac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avessac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avessac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avessac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Avessac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.