Prix immobilier Almenêches (61)
Un appartement s'y vend 3 650 €/m² et une maison 1 343 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 353 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 11 | 714 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | ||
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 11 | 5 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 1 250 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 3 001 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 315 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 355 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 035 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 1 214 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 000 et 5 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 787 à 5 000 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 3 000 et 5 000 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 315 €/m² | 130 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 21 % | 5 000 €/m² | 30 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 70 000 € | |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)10/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 80 000 € | |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 37 500 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 40 000 € | |
| 01/08/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)01/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)04/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 350 700 € | 2 997 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (29 biens)24/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 435 103 € | 3 001 € |
| 28/03/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 70 000 € | |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces27/03/2025 · 110 m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 14/03/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)14/03/2025 · 260 m² | 260 m² | 171 000 € | 658 € |
| 26/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2024 · 166 m² | 166 m² | 112 500 € | 678 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 91 | 5 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 33 | |
| 2023janv. à déc. | 54 | 1 080 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 70 | |
| 2021janv. à déc. | 87 | 2 678 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Almenêches ?
En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Almenêches ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Almenêches, à 3 650 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boucé | 2 988 € | 37 | 17,6 km | |
| Saint-Gervais-du-Perron | 3 742 € | 37 | 17,9 km | |
| Courtomer | 1 659 € | 64 | 18,4 km | |
| Essay | 1 115 € | 45 | 19,8 km | |
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 1 859 € | 26 | 23,2 km | |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 1 369 € | 16 | 23,7 km | |
| Carrouges | 2 694 € | ↑ +130,3 % | 32 | 25,3 km |
| Sap-en-Auge | 1 506 € | 62 | 25,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Almenêches. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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