Prix immobilier à Ablis (78)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ablis, commune du Yvelines (78) en Île-de-France. 636 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 523 €/m² | 22 m² | — | |
| T2 | 3 538 €/m² | 26 m² | — | |
| Maison | 2 562 €/m² | 116 m² | −14,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 636. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 77 500 € | 3 523 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 108 500 € | 1 669 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 2 692 m² | 2 400 000 € | 892 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 26 m² | 92 000 € | 3 538 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 277 550 € | 1 826 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 224 000 € | 2 036 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 265 850 € | 2 581 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 257 100 € | 3 254 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 123 m² | 303 800 € | 2 470 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 157 m² | 210 000 € | 1 338 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 48 600 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 114 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 282 800 € | 2 668 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 68 420 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 142 m² | 355 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 357 800 € | 2 817 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 287 430 € | 2 613 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 340 m² | 419 900 € | 1 235 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 3 531 €/m² | 19 016 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 2 470 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 668 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 744 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 1 923 €/m² | — |
| 2025-05 | 7 | — | 1 827 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 525 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 518 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 205 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 623 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ablis ?
Le prix médian d'un appartement à Ablis s'établit à 3 022 €/m² sur 12 mois glissants, +83,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ablis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ablis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ablis ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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