Prix immobilier Ablis (78)
Un appartement s'y vend 3 022 €/m² et une maison 2 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 636 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 531 €/m² et la maison 19 016 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 531 €/m² | 19 016 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 392 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 470 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 668 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 500 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 744 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 923 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 827 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 525 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 518 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 205 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 723 et 3 531 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 2 123 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 3 538 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 562 €/m² | 110 m² | ↓ −7,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 523 €/m² | 22 m² | ↑ +12,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 538 €/m² | 26 m² | ↑ +29,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 923 €/m² | 52 m² | ↓ −11,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 108 500 € | 1 669 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 2 692 m² | 2 692 m² | 2 400 000 € | 892 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 77 500 € | 3 523 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 92 000 € | 3 538 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 277 550 € | 1 826 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 224 000 € | 2 036 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 265 850 € | 2 581 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 257 100 € | 3 254 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)20/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 303 800 € | 2 470 € |
| 03/10/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)03/10/2025 · 157 m² | 157 m² | 210 000 € | 1 338 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 48 600 € | |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces23/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 282 800 € | 2 668 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces29/08/2025 · 142 m² | 142 m² | 355 000 € | 2 500 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/08/2025 · 127 m² | 127 m² | 357 800 € | 2 817 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces18/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 287 430 € | 2 613 € |
| 04/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/08/2025 · 340 m² | 340 m² | 419 900 € | 1 235 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 2 727 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 2 631 €/m² |
| 2023 | 98 | 2 376 €/m² |
| 2022 | 192 | 3 044 €/m² |
| 2021 | 144 | 2 838 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablis ?
En médiane sur 12 mois, 3 022 €/m² pour un appartement et 2 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ablis ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Ablis, à 3 022 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnelles | 3 078 € | ↓ −3,6 % | 54 | 16,5 km |
| Auffargis | 3 639 € | ↓ −71,3 % | 73 | 17,3 km |
| Chevreuse | 4 795 € | ↓ −41,0 % | 184 | 23,4 km |
| Coignières | 3 860 € | ↓ −0,1 % | 86 | 25,0 km |
| Montfort-l'Amaury | 4 644 € | ↓ −3,0 % | 128 | 27,2 km |
| Gambais | 4 950 € | 120 | 30,7 km | |
| La Queue-les-Yvelines | 3 659 € | ↑ +11,7 % | 63 | 31,4 km |
| Neauphle-le-Château | 3 636 € | stable | 104 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ablis. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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