Prix immobilier a Voiron
22 k habitants · 22,09 km2 · 989 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Voiron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
543
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Voiron
Prix m2 appartement
2 349 EUR
Mediane 2 349 EUR
↑ 10,5%Prix m2 maison
3 187 EUR
12 mois glissants
↑ 9,5%Transactions 12m
543
DVF consolide
↑ 10,6%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele9,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
31/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Voiron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,1 % sur 5 ans. Voiron reste en repli de long terme.
02
+10,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Voiron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
405 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 000 €
Médiane
2 575 €
P75
3 229 €
Lecture
50% des appartements à Voiron se vendent entre 2 000 et 3 229 €/m². Au-delà de 3 229 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Voiron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%2 579 €/m²
T2
19%2 531 €/m²
T3
24%2 774 €/m²
T4
19%2 588 €/m²
T5+
5%2 465 €/m²
Maison
23%3 151 €/m²
3 zones analysées
Voiron, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-EstAV DE PAVIOT↑ 10,9%57 vt2 685 €/m²
- Zone NordAV DE PAVIOT↑ 9,8%36 vt2 673 €/m²
- Zone CentreAV DE VERDUN↑ 5,2%33 vt2 266 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Est
2 685 €/m²
En hausse de 10,9% sur 12 mois. 57 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 266 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 33 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 419 €/m² (+18%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Voiron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 9 AV LEON ET JOANNY TARDY | Appartement | T4 | 90 m² | 5 k€ | 51 € |
| 19 déc. 25 | 64 FOND-BERNARD | Maison | T4 | 100 m² | 50 k€ | 500 € |
| 18 déc. 25 | 16 RUE EXPILLY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 115 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 9002 RUE LOUIS ARMAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3819 m² | 4120 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 4 RUE LEON BERIDOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 82 m² | 166 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 3 RUE DU FATON | Appartement | T4 | 74 m² | 173 k€ | 2 339 € |
| 12 déc. 25 | 12 RUE ALFRED THIMMESCH | Dépendance | — | — | 136 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 24 RUE GALLIEN | Appartement | T4 | 82 m² | 220 k€ | 2 685 € |
| 11 déc. 25 | 6 PL SAINT BRUNO | Appartement | T3 | 116 m² | 183 k€ | 1 575 € |
| 09 déc. 25 | 13 PL PORTE DE LA BUISSE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 45 m² | 100 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 54 AV GAMBETTA | Appartement | T4 | 85 m² | 310 k€ | 3 647 € |
| 27 nov. 25 | 10 RUE FERRER | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 3 RUE SOFFREY - CALIGNON | Appartement | T3 | 92 m² | 237 k€ | 2 576 € |
| 19 nov. 25 | ORGEOISE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 53 RUE DU BELVEDERE | Appartement | T5 | 95 m² | 197 k€ | 2 077 € |
| 17 nov. 25 | 29 AV JEAN JAURES | Maison | T8 | 150 m² | 311 k€ | 2 076 € |
| 17 nov. 25 | 62 BD FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | T2 | 48 m² | 175 k€ | 3 646 € |
| 17 nov. 25 | 3 RUE VAUCANSON | Appartement | T1 | 15 m² | 43 k€ | 2 833 € |
| 13 nov. 25 | 12 RUE ALFRED THIMMESCH | Appartement | T2 | 45 m² | 152 k€ | 3 367 € |
| 12 nov. 25 | 42 BD DE CAMPALOUD | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Voiron
Le cycle local en 60 mois. Voiron est -4,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Voiron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
31/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Voiron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — 1 RUE MADAME DE STAEL 38500 VOIRON
25 logements
1 — L'IMMOBILIERE VALRIM
54 logements
1 — GILLES TRIGNAT RESIDENCES
70 logements
1 — GILLES TRIGNAT RESIDENCES
278 logements
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Voiron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Voiron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Voiron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Voiron s'établit à 2 349 €/m² sur 12 mois glissants, +10,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 187 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Est (2 685 €/m²) est le quartier le plus cher de Voiron. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 266 €/m².
Où investir en locatif à Voiron ?+
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Voiron ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026