Prix immobilier Villefontaine (38)
Un appartement s'y vend 2 111 €/m² et une maison 2 565 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 306 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 451 €/m² et la maison 1 506 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 451 €/m² | 1 506 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 2 096 €/m² | 2 606 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 2 034 €/m² | 1 682 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 3 143 €/m² | 2 573 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 656 €/m² | 2 871 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 1 908 €/m² | 1 911 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 857 €/m² | 1 185 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 2 132 €/m² | 2 693 €/m² |
| avril 2025 | 30 | 2 639 €/m² | 3 018 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 1 800 €/m² | 2 628 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 143 €/m² | 2 434 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 2 237 €/m² | 2 626 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 756 et 2 727 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 746 à 2 022 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 255 et 3 767 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 442 €/m² | 94 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 13 % | 2 184 €/m² | 69 m² | ↑ +2,0 % |
| T2 | 10 % | 2 916 €/m² | 45 m² | ↑ +19,3 % |
| T4 | 6 % | 1 765 €/m² | 83 m² | ↑ +1,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 375 €/m² | 108 m² | ↓ −17,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 800 €/m² | 37 m² | ↓ −2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL JEAN SEBASTIEN | 2 288 €/m² | 22 | ↑ +14,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 136 937 € | 1 691 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 125 600 € | 1 322 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 126 000 € | 1 200 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 179 000 € | 2 183 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 254 300 € | 2 649 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 98 100 € | 1 022 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 288 800 € | 2 947 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 162 000 € | 3 767 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 383 895 € | 3 839 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 121 800 € | 1 467 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces24/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 300 000 € | 2 113 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 131 000 € | 1 819 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 96 650 € | 1 255 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 183 000 € | 2 080 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 159 000 € | 2 373 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 124 150 € | 3 547 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 277 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 351 | 2 241 €/m² |
| 2023 | 342 | 1 958 €/m² |
| 2022 | 725 | 2 403 €/m² |
| 2021 | 476 | 2 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefontaine ?
En médiane sur 12 mois, 2 111 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villefontaine ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Villefontaine, à 2 111 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontaine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-d'Abeau | 2 677 € | ↓ −2,3 % | 497 | 5,3 km |
| Charvieu-Chavagneux | 2 404 € | ↑ +25,8 % | 199 | 13,6 km |
| Voiron | 2 360 € | ↑ +5,3 % | 996 | 42,7 km |
| Voreppe | 2 950 € | ↓ −10,5 % | 322 | 52,8 km |
| Sassenage | 2 649 € | ↑ +4,6 % | 271 | 59,3 km |
| Saint-Égrève | 2 552 € | ↓ −2,1 % | 474 | 59,4 km |
| Fontaine | 1 885 € | ↑ +5,9 % | 681 | 62,1 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 63,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefontaine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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