Prix immobilier Saint-Égrève (38)
Un appartement s'y vend 2 552 €/m² et une maison 3 894 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 406 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 705 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 476 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 705 €/m² | |
| novembre 2025 | 32 | 2 655 €/m² | 6 118 €/m² |
| octobre 2025 | 57 | 2 489 €/m² | 3 478 €/m² |
| septembre 2025 | 60 | 2 622 €/m² | 3 262 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 812 €/m² | 3 907 €/m² |
| juillet 2025 | 52 | 2 628 €/m² | 3 771 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 2 582 €/m² | 3 975 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 2 558 €/m² | 4 053 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 2 571 €/m² | 4 916 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 980 €/m² | 2 700 €/m² |
| février 2025 | 45 | 2 507 €/m² | 4 353 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 212 €/m² | 3 506 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 153 et 3 146 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 3 353 €/m², avec 207 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 833 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 696 et 11 600 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 27 % | 2 543 €/m² | 64 m² | ↓ −12,3 % |
| Maison | 25 % | 3 991 €/m² | 94 m² | ↑ +2,5 % |
| T4 | 21 % | 2 552 €/m² | 79 m² | ↑ +16,0 % |
| T2 | 13 % | 2 924 €/m² | 43 m² | ↓ −14,2 % |
| T5+ | 12 % | 2 491 €/m² | 98 m² | ↑ +6,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 029 €/m² | 30 m² | ↑ +36,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE KARBEN | 3 072 €/m² | 24 | ↓ −7,0 % |
| Zone SudAV DE KARBEN | 2 625 €/m² | 41 | ↓ −0,8 % |
| Zone Nord-EstCHE DU FOUGIROU | 2 552 €/m² | 23 | ↑ +14,4 % |
| Zone OuestRUE DE LA | 2 159 €/m² | 25 | ↓ −0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 112 500 € | 1 705 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 257 100 € | 3 098 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 111 100 € | 1 683 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 280 000 € | 4 179 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 288 000 € | 3 600 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 416 000 € | 3 250 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)13/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 209 000 € | 2 133 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)06/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 387 000 € | 3 023 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 90 900 € | 1 653 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 195 000 € | 2 868 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 366 100 € | 4 881 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 159 280 € | 2 489 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 253 000 € | 3 776 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 476 | 2 602 €/m² |
| 2024 | 481 | 2 666 €/m² |
| 2023 | 506 | 2 453 €/m² |
| 2022 | 674 | 2 673 €/m² |
| 2021 | 996 | 2 428 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ?
En médiane sur 12 mois, 2 552 €/m² pour un appartement et 3 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Égrève ?
Zone Sud-Ouest (3 072 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 159 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Égrève ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Égrève, à 2 552 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sassenage | 2 649 € | ↑ +4,6 % | 271 | 3,0 km |
| Fontaine | 1 885 € | ↑ +5,9 % | 681 | 4,2 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 6,7 km |
| Voreppe | 2 950 € | ↓ −10,5 % | 322 | 6,9 km |
| Meylan | 3 505 € | ↑ +0,2 % | 725 | 8,3 km |
| Eybens | 2 878 € | ↓ −5,7 % | 297 | 10,2 km |
| Le Pont-de-Claix | 1 737 € | ↑ +0,4 % | 341 | 12,2 km |
| Voiron | 2 360 € | ↑ +5,3 % | 996 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Égrève. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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