Prix immobilier L'Isle-d'Abeau (38)
Un appartement s'y vend 2 677 €/m² et une maison 2 708 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 2 977 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 457 €/m² et la maison 1 623 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 457 €/m² | 1 623 €/m² |
| novembre 2025 | 91 | 2 779 €/m² | 2 352 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 857 €/m² | 2 765 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 2 994 €/m² | 3 016 €/m² |
| août 2025 | 42 | 3 105 €/m² | 3 408 €/m² |
| juillet 2025 | 76 | 2 833 €/m² | 2 603 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 2 090 €/m² | 2 746 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 602 €/m² | 2 873 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 2 786 €/m² | 3 441 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 2 791 €/m² | 2 916 €/m² |
| février 2025 | 40 | 3 167 €/m² | 2 668 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 2 452 €/m² | 2 799 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 328 et 3 153 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 482 à 4 028 €/m², avec 177 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 546 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 128 et 29 625 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 2 753 €/m² | 93 m² | ↑ +3,8 % |
| T3 | 27 % | 2 621 €/m² | 64 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 13 % | 3 201 €/m² | 42 m² | ↑ +12,7 % |
| T4 | 8 % | 2 279 €/m² | 82 m² | ↓ −37,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 831 €/m² | 114 m² | ↓ −90,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 824 €/m² | 19 m² | ↑ +43,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU BOURG | 2 787 €/m² | 21 | ↑ +19,5 % |
| Zone Sud-OuestAV HENRI BERGSON | 2 400 €/m² | 39 | ↓ −15,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 304 500 € | 2 191 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 248 750 € | 3 034 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 198 000 € | 2 302 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 91 800 € | 1 055 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 126 500 € | 3 085 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 148 900 € | 2 612 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 81 900 € | 827 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 165 150 € | 2 621 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 184 950 € | 2 936 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 255 950 € | 2 415 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 244 000 € | 2 742 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 305 990 € | 3 000 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 134 460 € | 3 201 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 233 340 € | 2 201 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 229 000 € | 2 290 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 508 | 2 788 €/m² |
| 2024 | 728 | 2 797 €/m² |
| 2023 | 409 | 2 467 €/m² |
| 2022 | 556 | 2 805 €/m² |
| 2021 | 615 | 2 572 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Isle-d'Abeau ?
En médiane sur 12 mois, 2 677 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à L'Isle-d'Abeau ?
Zone Sud (2 787 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (2 400 €/m²).
Combien de temps pour vendre à L'Isle-d'Abeau ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
L'Isle-d'Abeau, à 2 677 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villefontaine | 2 111 € | ↑ +9,2 % | 267 | 5,3 km |
| Charvieu-Chavagneux | 2 404 € | ↑ +25,8 % | 199 | 14,8 km |
| Voiron | 2 360 € | ↑ +5,3 % | 996 | 38,5 km |
| Voreppe | 2 950 € | ↓ −10,5 % | 322 | 49,0 km |
| Saint-Égrève | 2 552 € | ↓ −2,1 % | 474 | 55,7 km |
| Sassenage | 2 649 € | ↑ +4,6 % | 271 | 55,9 km |
| Fontaine | 1 885 € | ↑ +5,9 % | 681 | 58,7 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 60,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis L'Isle-d'Abeau. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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