Prix immobilier à Fontaine (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontaine, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 679 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 24 m² | +112,8 % | |
| T2 | 2 000 €/m² | 45 m² | −20,9 % | |
| T3 | 1 880 €/m² | 57 m² | −3,8 % | |
| T4 | 1 744 €/m² | 71 m² | +3,3 % | |
| T5+ | 2 067 €/m² | 95 m² | +4,1 % | |
| Maison | 3 580 €/m² | 91 m² | +7,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV ARISTIDE BRIAND | 2 204 €/m² | 20 | +0,2 % |
| Zone EstAV DU VERCORS | 1 699 €/m² | 24 | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 679. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 71 m² | 82 000 € | 1 155 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 247 000 € | 2 546 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 58 m² | 60 200 € | 1 038 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 158 520 € | 3 603 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 93 350 € | 1 761 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 84 000 € | 2 154 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 19/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 698 m² | 471 698 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 467 650 € | 3 930 €/m² |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 145 550 € | 1 967 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 761 €/m² | — |
| 2025-11 | 31 | 1 683 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 1 818 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 2 106 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2025-08 | 58 | 1 774 €/m² | 3 612 €/m² |
| 2025-07 | 79 | 1 856 €/m² | 2 916 €/m² |
| 2025-06 | 84 | 2 023 €/m² | 3 171 €/m² |
| 2025-05 | 87 | 2 001 €/m² | 3 782 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 1 984 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 2 583 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 2 113 €/m² | — |
| 2025-01 | 49 | 2 015 €/m² | 3 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontaine.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontaine ?
Le prix médian d'un appartement à Fontaine s'établit à 1 885 €/m² sur 12 mois glissants, −6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 204 €/m²) est le quartier le plus cher de Fontaine. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 699 €/m².
Où investir en locatif à Fontaine ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fontaine ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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