Prix immobilier à Bourgoin-Jallieu (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bourgoin-Jallieu, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 7 922 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 593 €/m² | 27 m² | +77,8 % | |
| T2 | 2 727 €/m² | 48 m² | −4,0 % | |
| T3 | 2 625 €/m² | 64 m² | +4,1 % | |
| T4 | 2 055 €/m² | 82 m² | −2,6 % | |
| T5+ | 1 804 €/m² | 97 m² | −5,0 % | |
| Maison | 2 759 €/m² | 90 m² | −5,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DOCTEUR PIERRE | 2 417 €/m² | 36 | −5,1 % |
| Zone EstALL DU RESERVOIR | 2 220 €/m² | 27 | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 922. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 262 m² | 439 770 € | 1 679 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 127 500 € | 3 036 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 274 000 € | 3 079 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 144 m² | 395 450 € | 2 746 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 158 000 € | 2 590 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 144 500 € | 1 806 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 63 m² | 136 000 € | 2 159 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 154 580 € | 2 620 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 290 m² | 420 000 € | 1 448 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 114 m² | 293 750 € | 2 577 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 246 750 € | 2 597 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 2 620 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-11 | 91 | 2 353 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2025-10 | 105 | 2 356 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-09 | 125 | 2 690 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-08 | 66 | 2 625 €/m² | 2 894 €/m² |
| 2025-07 | 169 | 2 340 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 2 844 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2025-05 | 145 | 2 468 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2025-04 | 73 | 2 854 €/m² | 2 589 €/m² |
| 2025-03 | 91 | 2 234 €/m² | 2 999 €/m² |
| 2025-02 | 86 | 2 339 €/m² | 3 096 €/m² |
| 2025-01 | 45 | 2 539 €/m² | 2 407 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bourgoin-Jallieu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bourgoin-Jallieu ?
Le prix médian d'un appartement à Bourgoin-Jallieu s'établit à 2 549 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 862 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (2 417 €/m²) est le quartier le plus cher de Bourgoin-Jallieu. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 220 €/m².
Où investir en locatif à Bourgoin-Jallieu ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bourgoin-Jallieu ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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