Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères (38)
Un appartement s'y vend 2 240 €/m² et une maison 3 435 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 6 769 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 819 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 968 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 819 €/m² | |
| novembre 2025 | 72 | 2 679 €/m² | |
| octobre 2025 | 107 | 2 167 €/m² | 3 629 €/m² |
| septembre 2025 | 127 | 2 500 €/m² | 3 047 €/m² |
| août 2025 | 74 | 2 251 €/m² | 3 397 €/m² |
| juillet 2025 | 118 | 2 024 €/m² | 3 851 €/m² |
| juin 2025 | 94 | 2 105 €/m² | 3 824 €/m² |
| mai 2025 | 93 | 2 003 €/m² | 4 794 €/m² |
| avril 2025 | 78 | 2 183 €/m² | 3 107 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 2 283 €/m² | 2 457 €/m² |
| février 2025 | 50 | 2 250 €/m² | 4 333 €/m² |
| janvier 2025 | 69 | 2 288 €/m² | 2 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 836 et 2 955 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 178 à 2 228 €/m², avec 344 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 050 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 960 et 18 478 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 31 % | 1 995 €/m² | 69 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 30 % | 2 266 €/m² | 63 m² | ↓ −8,8 % |
| T2 | 13 % | 2 604 €/m² | 45 m² | ↓ −3,6 % |
| Maison | 11 % | 3 644 €/m² | 96 m² | ↑ +6,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 236 €/m² | 24 m² | ↓ −2,9 % |
| T5+ | 5 % | 1 702 €/m² | 92 m² | ↑ +4,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 435 €/m² en tête de page, 3 644 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV AMBROISE CROIZAT | 2 500 €/m² | 96 | ↑ +12,1 % |
| Zone Sud-OuestAV AMBROISE CROIZAT | 2 246 €/m² | 77 | ↓ −4,5 % |
| Zone OuestAV AMBROISE CROIZAT | 2 184 €/m² | 22 | ↓ −9,2 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 1 925 €/m² | 41 | ↓ −0,1 % |
| Zone NordALL JEAN WIENER | 1 907 €/m² | 47 | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 265 000 € | 2 819 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 240 400 € | 3 535 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 149 600 € | 1 995 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 92 000 € | 1 508 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 98 000 € | 1 750 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 133 950 € | 3 115 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)17/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 203 752 € | 1 435 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces05/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (37 biens)05/11/2025 · 1 302 m² | 1 302 m² | 700 000 € | 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 968 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 960 | 2 190 €/m² |
| 2023 | 1 132 | 2 445 €/m² |
| 2022 | 1 540 | 2 399 €/m² |
| 2021 | 1 592 | 2 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
En médiane sur 12 mois, 2 240 €/m² pour un appartement et 3 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Martin-d'Hères ?
Zone Centre (2 500 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 907 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Hères ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 80 km
Saint-Martin-d'Hères, à 2 240 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 1 906 € | ↑ +7,9 % | 852 | 5,4 km |
| Fontaine | 1 885 € | ↑ +5,9 % | 681 | 7,1 km |
| Voiron | 2 360 € | ↑ +5,3 % | 996 | 26,4 km |
| Bourgoin-Jallieu | 2 549 € | ↑ +0,4 % | 1128 | 60,7 km |
| Villefontaine | 2 111 € | ↑ +9,2 % | 267 | 68,1 km |
| Vienne | 2 500 € | ↑ +1,4 % | 1222 | 79,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-d'Hères. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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