Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-d'Hères, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 769 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 350 €/m² | 24 m² | +5,2 % | |
| T2 | 2 936 €/m² | 45 m² | +14,6 % | |
| T3 | 2 385 €/m² | 64 m² | +2,2 % | |
| T4 | 2 027 €/m² | 72 m² | +3,1 % | |
| T5+ | 1 609 €/m² | 86 m² | −8,0 % | |
| Maison | 3 397 €/m² | 96 m² | −7,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV AMBROISE CROIZAT | 2 589 €/m² | 32 | +5,2 % |
| Zone Sud-OuestAV AMBROISE CROIZAT | 2 546 €/m² | 24 | +15,8 % |
| Zone NordALL JEAN WIENER | 1 975 €/m² | 22 | +8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 769. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 149 600 € | 1 995 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 240 400 € | 3 535 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 61 m² | 92 000 € | 1 508 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 78 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 89 000 € | 2 781 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 133 950 € | 3 115 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 142 m² | 203 752 € | 1 435 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (37 biens) | 1 302 m² | 700 000 € | 538 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 2 819 €/m² | — |
| 2025-11 | 72 | 2 679 €/m² | — |
| 2025-10 | 107 | 2 167 €/m² | 3 629 €/m² |
| 2025-09 | 127 | 2 500 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-08 | 74 | 2 251 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2025-07 | 118 | 2 024 €/m² | 3 851 €/m² |
| 2025-06 | 94 | 2 105 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-05 | 93 | 2 003 €/m² | 4 794 €/m² |
| 2025-04 | 78 | 2 183 €/m² | 3 107 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 2 283 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2025-02 | 50 | 2 250 €/m² | 4 333 €/m² |
| 2025-01 | 69 | 2 288 €/m² | 2 857 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Martin-d'Hères.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères s'établit à 2 240 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 589 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Martin-d'Hères. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 975 €/m².
Où investir en locatif à Saint-Martin-d'Hères ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Hères ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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