Prix immobilier à Échirolles (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Échirolles, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 6 483 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 917 €/m² | 18 m² | −57,5 % | |
| T2 | 2 097 €/m² | 50 m² | −18,8 % | |
| T3 | 2 319 €/m² | 66 m² | +13,8 % | |
| T4 | 1 693 €/m² | 80 m² | +7,7 % | |
| T5+ | 1 126 €/m² | 96 m² | −24,2 % | |
| Maison | 3 186 €/m² | 104 m² | +0,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 483. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 111 800 € | 1 575 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 677 m² | 350 000 € | 517 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 104 m² | 340 100 € | 3 270 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 178 500 € | 2 125 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 123 m² | 226 000 € | 1 837 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 84 m² | 157 900 € | 1 880 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 67 m² | 149 500 € | 2 231 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 43 000 € | 632 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 12/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 772 m² | 1 367 700 € | 1 772 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 164 150 € | 2 782 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 128 650 € | 1 693 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 1 880 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 2 079 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 1 429 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2025-09 | 96 | 1 984 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 312 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2025-07 | 106 | 1 963 €/m² | 3 665 €/m² |
| 2025-06 | 77 | 2 004 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-05 | 93 | 1 614 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-04 | 81 | 1 901 €/m² | 2 776 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 2 168 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-02 | 77 | 2 045 €/m² | 2 927 €/m² |
| 2025-01 | 73 | 2 374 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Échirolles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Échirolles ?
Le prix médian d'un appartement à Échirolles s'établit à 1 906 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 415 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Échirolles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Échirolles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Échirolles ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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