Prix immobilier Échirolles (38)
Un appartement s'y vend 1 906 €/m² et une maison 3 415 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 6 483 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 880 €/m² et la maison 3 270 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 858 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 880 €/m² | 3 270 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 2 079 €/m² | 2 913 €/m² |
| octobre 2025 | 70 | 1 429 €/m² | 3 586 €/m² |
| septembre 2025 | 96 | 1 984 €/m² | 3 103 €/m² |
| août 2025 | 48 | 2 312 €/m² | 2 930 €/m² |
| juillet 2025 | 106 | 1 963 €/m² | 3 665 €/m² |
| juin 2025 | 77 | 2 004 €/m² | 3 011 €/m² |
| mai 2025 | 93 | 1 614 €/m² | 2 809 €/m² |
| avril 2025 | 81 | 1 901 €/m² | 2 776 €/m² |
| mars 2025 | 78 | 2 168 €/m² | 3 486 €/m² |
| février 2025 | 77 | 2 045 €/m² | 2 927 €/m² |
| janvier 2025 | 73 | 2 374 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 354 et 2 462 €/m². La tranche la plus fréquente va de 755 à 2 183 €/m², avec 341 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 428 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 563 et 11 429 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 33 % | 1 674 €/m² | 80 m² | ↑ +12,4 % |
| T3 | 25 % | 2 193 €/m² | 66 m² | ↑ +12,8 % |
| Maison | 13 % | 3 120 €/m² | 93 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 12 % | 2 583 €/m² | 46 m² | ↑ +9,9 % |
| T5+ | 12 % | 1 532 €/m² | 98 m² | ↓ −1,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 2 065 €/m² | 27 m² | ↑ +7,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 415 €/m² en tête de page, 3 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DE KIMBERLEY | 2 353 €/m² | 21 | ↓ −12,8 % |
| Zone CentreALL ABEL GANCE | 2 213 €/m² | 56 | ↑ +4,6 % |
| Zone NordALL BRANLY | 2 139 €/m² | 27 | ↑ +18,3 % |
| Zone Sud-OuestALL DE LA | 1 856 €/m² | 30 | ↑ +5,9 % |
| Zone Sud-EstALL DE CHAMPAGNE | 1 366 €/m² | 25 | ↓ −0,9 % |
| Zone OuestAV AUGUSTE FERRIER | 1 286 €/m² | 52 | ↑ +1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 111 800 € | 1 575 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 156 000 € | 2 328 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 677 m² | 677 m² | 350 000 € | 517 € |
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces16/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 340 100 € | 3 270 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 178 500 € | 2 125 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 226 000 € | 1 837 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 157 900 € | 1 880 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces21/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 149 500 € | 2 231 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 43 000 € | 632 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 181 000 € | 2 351 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)17/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 176 000 € | 2 000 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 177 000 € | 2 159 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)12/11/2025 · 772 m² | 772 m² | 1 367 700 € | 1 772 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 164 150 € | 2 782 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 128 650 € | 1 693 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 74 000 € | 1 345 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 858 | 1 994 €/m² |
| 2024 | 814 | 1 722 €/m² |
| 2023 | 1 101 | 1 994 €/m² |
| 2022 | 1 539 | 1 921 €/m² |
| 2021 | 1 523 | 1 946 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échirolles ?
En médiane sur 12 mois, 1 906 €/m² pour un appartement et 3 415 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Échirolles ?
Zone Est (2 353 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 286 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Échirolles ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 80 km
Échirolles, à 1 906 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Fontaine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hères | 2 240 € | ↓ −0,2 % | 961 | 5,4 km |
| Fontaine | 1 885 € | ↑ +5,9 % | 681 | 6,3 km |
| Meylan | 3 505 € | ↑ +0,2 % | 725 | 9,7 km |
| Voiron | 2 360 € | ↑ +5,3 % | 996 | 28,1 km |
| Bourgoin-Jallieu | 2 549 € | ↑ +0,4 % | 1128 | 61,5 km |
| Villefontaine | 2 111 € | ↑ +9,2 % | 267 | 68,3 km |
| Vienne | 2 500 € | ↑ +1,4 % | 1222 | 77,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Échirolles. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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