Prix immobilier à Virsac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Virsac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 271 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 014 €/m² | 65 m² | +22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 271. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 307 926 € | 2 425 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 171 000 € | 1 988 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 190 500 € | 2 886 €/m² |
| 16/05/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 264 000 € | 2 694 €/m² |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 320 m² | 395 000 € | 1 234 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 234 m² | 301 900 € | 1 290 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 284 500 € | 2 294 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 22/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 247 000 € | 3 338 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 258 600 € | 2 939 €/m² |
| 17/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 731 m² | 315 000 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (18 biens) | 460 m² | 400 000 € | 870 €/m² |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 7 p. | 144 m² | 311 000 € | 2 160 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 3 014 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 4 263 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 2 425 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 886 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 580 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 939 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 18 | — | 870 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 028 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 3 692 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Virsac ?
Les données DVF pour Virsac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Virsac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Virsac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Virsac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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