Prix immobilier Villiers-le-Bâcle (91)
Un appartement s'y vend 4 535 €/m² et une maison 4 292 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/11/2025, six mois de décalageBase 243 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 367 €/m² et la maison 3 379 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 3 367 €/m² | 3 379 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 37 047 €/m² | 4 552 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 3 654 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 626 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 796 €/m² | 4 556 €/m² |
| avril 2025 | 2 | 5 558 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 4 146 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 4 934 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | ||
| octobre 2024 | 7 | 5 371 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 5 173 €/m² | |
| avril 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 299 et 12 635 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 116 à 6 598 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 482 €/m². Dernière vente connue le 12/11/2025. Extrêmes : 3 094 et 37 047 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 3 896 €/m² | 128 m² | ↓ −27,5 % |
| Studio, T1 | 4 % | 37 047 €/m² | 10 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 498 €/m² | 49 m² | ↓ −1,6 % |
| T3 | 4 % | 3 094 €/m² | 81 m² | |
| T4 | 4 % | 3 367 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 292 €/m² en tête de page, 3 896 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 303 000 € | 3 367 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/11/2025 · 177 m² | 177 m² | 613 868 € | 3 468 € |
| 05/11/2025 | Maison, 6 pièces05/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 424 395 € | 3 290 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 370 470 € | 4 750 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 321 700 € | 3 656 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 475 000 € | 1 827 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 127 m² | 127 m² | 510 000 € | 4 016 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 15/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/07/2025 · 420 m² | 420 m² | 820 000 € | 1 952 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/07/2025 · 316 m² | 316 m² | 598 460 € | 1 894 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces11/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 525 300 € | 5 773 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces09/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 415 000 € | 3 807 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/07/2025 · 49 m² | 49 m² | 220 400 € | 4 498 € |
| 07/07/2025 | Maison, 7 pièces07/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 542 000 € | 3 985 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 250 650 € | 3 094 € |
| 03/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/04/2025 · 64 m² | 64 m² | 355 700 € | 5 558 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/03/2025 · 160 m² | 160 m² | 582 500 € | 3 641 € |
| 19/03/2025 | Maison, 4 pièces19/03/2025 · 79 m² | 79 m² | 367 500 € | 4 652 € |
| 23/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2024 · 98 m² | 98 m² | 483 500 € | 4 934 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 36 | 3 796 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 35 | 4 571 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 37 | 5 261 €/m² |
| 2022mars à déc. | 43 | 4 442 €/m² |
| 2021mars à déc. | 85 | 4 413 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ?
En médiane sur 12 mois, 4 535 €/m² pour un appartement et 4 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Villiers-le-Bâcle ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villiers-le-Bâcle, à 4 535 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin | 3 868 € | 24 | 1,9 km | |
| Gometz-la-Ville | 4 388 € | ↑ +55,0 % | 28 | 6,0 km |
| Boullay-les-Troux | 4 308 € | 13 | 8,0 km | |
| Janvry | 3 214 € | 35 | 9,5 km | |
| Pecqueuse | 3 152 € | ↑ +59,9 % | 59 | 11,1 km |
| Vaugrigneuse | 3 225 € | ↑ +84,1 % | 79 | 14,2 km |
| Courson-Monteloup | 3 137 € | 27 | 14,4 km | |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 467 € | ↓ −0,5 % | 60 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-le-Bâcle. Dernière vente connue le 12/11/2025.
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