Prix immobilier à Villiers-le-Bâcle (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-le-Bâcle, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 243 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 37 047 €/m² | 10 m² | — | |
| T4 | 3 367 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 3 654 €/m² | 128 m² | −21,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 243. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 303 000 € | 3 367 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 177 m² | 613 868 € | 3 468 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 129 m² | 424 395 € | 3 290 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 370 470 € | 4 750 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 321 700 € | 3 656 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 336 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 475 000 € | 1 827 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 510 000 € | 4 016 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 420 m² | 820 000 € | 1 952 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 316 m² | 598 460 € | 1 894 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 525 300 € | 5 773 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 415 000 € | 3 807 €/m² |
| 07/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 220 400 € | 4 498 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 136 m² | 542 000 € | 3 985 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 81 m² | 250 650 € | 3 094 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 355 700 € | 5 558 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 582 500 € | 3 641 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 367 500 € | 4 652 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | 3 367 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 37 047 €/m² | 4 552 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 3 654 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 626 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 796 €/m² | 4 556 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 5 558 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 146 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 4 934 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 5 371 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 5 173 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-le-Bâcle ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-le-Bâcle s'établit à 4 535 €/m² sur 12 mois glissants, +432,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-le-Bâcle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-le-Bâcle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-le-Bâcle ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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