Prix immobilier a Villaines-la-Juhel
3 k habitants · 28,73 km2 · 93 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Villaines-la-Juhel pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
100
Departement
Mayenne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Villaines-la-Juhel
Prix m2 appartement
1 406 EUR
Mediane 1 406 EUR
↑ 73,7%Prix m2 maison
1 069 EUR
12 mois glissants
↑ 66,3%Transactions 12m
100
DVF consolide
↑ 5,3%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Villaines-la-Juhel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+73,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +78,9 % sur 5 ans. Villaines-la-Juhel reste structurellement haussier.
02
+5,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Villaines-la-Juhel
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
643 €
Médiane
1 548 €
P75
2 473 €
Lecture
50% des appartements à Villaines-la-Juhel se vendent entre 643 et 2 473 €/m². Au-delà de 2 473 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Villaines-la-Juhel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%4 857 €/m²
T2
9%1 548 €/m²
T3
3%— €/m²
T4
3%607 €/m²
Maison
83%1 124 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Villaines-la-Juhel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5006 RUE DE BROC | Maison | T1 | 31 m² | 28 k€ | 903 € |
| 19 déc. 25 | 16 RUE DES LAURIERS | Maison | T3 | 61 m² | 60 k€ | 984 € |
| 17 déc. 25 | 7 RUE DU PIRE | Maison | T4 | 84 m² | 93 k€ | 1 107 € |
| 29 nov. 25 | 12 RUE SAINT NICOLAS | Appartement | T4 | 149 m² | 65 k€ | 436 € |
| 20 nov. 25 | 13 RUE LAENNEC | Maison | T4 | 107 m² | 104 k€ | 972 € |
| 07 nov. 25 | 7 BD HENRI DUNANT | Maison | T6 | 96 m² | 60 k€ | 625 € |
| 04 nov. 25 | 12 RUE DE LA COLOMBE | Maison | T5 | 73 m² | 80 k€ | 1 096 € |
| 30 oct. 25 | 4 IMP DES ROITELETS | Maison | T4 | 87 m² | 126 k€ | 1 453 € |
| 27 oct. 25 | RUE D ALENCON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 3 RUE DE LA BASSE COUPERIE | Maison | T5 | 89 m² | 100 k€ | 1 124 € |
| 16 oct. 25 | CHAMP DESSUS LE PRE | — | — | — | 16 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 7 BD DU GENERAL DE GAULLE | — | — | — | 255 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 13 RUE JEAN DU CHALARD | Maison | T4 | 81 m² | 110 k€ | 1 358 € |
| 03 oct. 25 | 17 LOT LES PETITES FONTAINES | Maison | T4 | 71 m² | 120 k€ | 1 690 € |
| 26 sept. 25 | 41 RUE ST GEORGES | Maison | T4 | 72 m² | 89 k€ | 1 229 € |
| 25 sept. 25 | 12 RUE DE LA VIGNE | Maison | T5 | 97 m² | 60 k€ | 619 € |
| 16 sept. 25 | 12 LA GRANDE SOURDERIE | Maison | T5 | 196 m² | 101 k€ | 515 € |
| 09 sept. 25 | 3 PL DES HALLES | Maison | T4 | 488 m² | 27 k€ | 55 € |
| 05 sept. 25 | 4 LA PITARDIERE | Maison | T5 | 489 m² | 288 k€ | 589 € |
| 20 août 25 | 2 RUE ST NICOLAS | Maison | T3 | 114 m² | 95 k€ | 833 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Villaines-la-Juhel
Le cycle local en 60 mois. Villaines-la-Juhel est +78,9% sur 5 ans.
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Comparez Villaines-la-Juhel aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Villaines-la-Juhel
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Villaines-la-Juhel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Villaines-la-Juhel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Villaines-la-Juhel s'établit à 1 406 €/m² sur 12 mois glissants, +73,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Villaines-la-Juhel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villaines-la-Juhel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villaines-la-Juhel ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026