Prix immobilier Saint-Denis-de-Gastines (53)
Un appartement s'y vend 4 500 €/m² et une maison 1 187 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 257 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 145 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 1 145 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 918 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 4 | 1 440 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 212 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 800 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 793 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 1 113 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 974 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 144 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 363 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 785 à 1 190 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 405 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 149 €/m² | 85 m² | ↓ −16,8 % |
| T4 | 3 % | 86 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)31/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 95 000 € | 1 145 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 78 500 € | 1 090 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 550 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (15 biens)16/12/2025 · 594 m² | 594 m² | 120 500 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 140 000 € | 1 022 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 119 900 € | 1 347 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)09/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 130 000 € | 956 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 120 000 € | 822 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 120 000 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 97 475 € | 768 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)07/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 2 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/08/2025 · 260 m² | 260 m² | 187 200 € | 720 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)31/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)28/07/2025 · 138 m² | 138 m² | 50 000 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces22/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/07/2025 · 168 m² | 168 m² | 180 850 € | 1 076 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | |
| 2024janv. à déc. | 344 | 2 604 €/m² |
| 2023 | 304 | 4 355 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 223 | |
| 2021 | 182 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Gastines ?
En médiane sur 12 mois, 4 500 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-de-Gastines ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Denis-de-Gastines, à 4 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brecé | 3 796 € | 84 | 9,0 km | |
| Montaudin | 2 572 € | 82 | 9,3 km | |
| Larchamp | 1 214 € | 158 | 9,6 km | |
| Saint-Georges-Buttavent | 1 597 € | ↓ −72,4 % | 105 | 12,5 km |
| Saint-Pierre-des-Landes | 4 919 € | 143 | 13,1 km | |
| Chailland | 1 441 € | ↑ +90,7 % | 197 | 13,1 km |
| Saint-Hilaire-du-Maine | 2 185 € | 162 | 14,0 km | |
| Oisseau | 1 287 € | 136 | 15,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-de-Gastines. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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