Prix immobilier Brecé (53)
Un appartement s'y vend 3 796 €/m² et une maison 1 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 740 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 446 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 446 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 6 | 1 666 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 125 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 094 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 18 | 3 110 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 5 | 1 030 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 18 | 1 319 €/m² | |
| novembre 2024 | 37 | 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 125 €/m² | 110 m² | ↓ −14,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 175 000 € | 1 446 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)05/12/2025 · 171 m² | 171 m² | 192 000 € | 1 123 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 200 000 € | 1 563 € |
| 12/08/2025 | Maison, 9 pièces (11 biens)12/08/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 225 000 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)09/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 70 000 € | |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)29/04/2025 · 187 m² | 187 m² | 165 000 € | 882 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | |
| 2024mars à déc. | 89 | |
| 2023 | 132 | |
| 2022janv. à nov. | 186 | 3 796 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 161 |
Deux comptes de ventes. 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brecé ?
En médiane sur 12 mois, 3 796 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Brecé ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brecé, à 3 796 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Colombiers-du-Plessis | 946 € | 42 | 5,3 km | |
| Le Pas | 1 376 € | 120 | 6,5 km | |
| Oisseau | 1 287 € | 136 | 7,9 km | |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 360 € | ↑ +4,5 % | 87 | 15,1 km |
| Montaudin | 2 572 € | 82 | 15,8 km | |
| Contest | 621 € | 132 | 16,1 km | |
| Fougerolles-du-Plessis | 2 091 € | 103 | 16,6 km | |
| Chantrigné | 2 036 € | 55 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brecé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Brecé
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.