Prix immobilier Le Pas (53)
Un appartement s'y vend 1 376 €/m² et une maison 956 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 545 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 118 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 118 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 1 376 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 584 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 575 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 046 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | ||
| mai 2025 | 6 | 744 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 691 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 434 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 972 €/m² | |
| janvier 2025 | 35 | ||
| décembre 2024 | 12 | 907 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 177 et 1 575 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 140 à 1 192 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 1 613 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 046 €/m² | 72 m² | ↑ +22,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 1 402 €/m² | 36 m² | |
| T2 | 13 % | 1 349 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 956 €/m² en tête de page, 1 046 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)09/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 56 500 € | 1 345 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)05/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 50 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)22/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 50 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)01/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 68 000 € | 1 046 € |
| 13/05/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)13/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 10 000 € | |
| 09/05/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)09/05/2025 · 41 m² | 41 m² | 30 500 € | 744 € |
| 07/04/2025 | Maison, 3 pièces07/04/2025 · 68 m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 123 | 1 376 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | |
| 2023janv. à déc. | 133 | |
| 2022janv. à déc. | 100 | |
| 2021mars à déc. | 101 |
Deux comptes de ventes. 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pas ?
En médiane sur 12 mois, 1 376 €/m² pour un appartement et 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Pas ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Pas, à 1 376 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Loup-du-Gast | 953 € | 62 | 9,0 km | |
| Chantrigné | 2 036 € | 55 | 10,7 km | |
| Colombiers-du-Plessis | 946 € | 42 | 11,6 km | |
| Montreuil-Poulay | 693 € | 93 | 12,6 km | |
| Le Horps | 1 293 € | 56 | 17,6 km | |
| Placé | 1 651 € | 43 | 18,0 km | |
| Marcillé-la-Ville | 1 247 € | 71 | 18,9 km | |
| Alexain | 903 € | 31 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pas. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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