Prix immobilier Grazay (53)
Un appartement s'y vend 1 637 €/m² et une maison 1 308 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 256 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 577 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 1 577 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 754 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 172 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 620 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 667 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 3 | 1 049 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 2 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2024 | 9 | 863 €/m² | |
| janvier 2024 | 1 | ||
| septembre 2023 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 620 €/m² | 105 m² | ↑ +83,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 308 €/m² en tête de page, 1 620 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 336 m² | 336 m² | 265 000 € | 789 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces16/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 43 000 € | 754 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 185 000 € | 1 697 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 324 m² | 324 m² | 175 000 € | 540 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)21/07/2025 · 252 m² | 252 m² | 140 000 € | 556 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/07/2025 · 190 m² | 190 m² | 62 000 € | |
| 27/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 05/12/2024 | Maison, 1 pièce (58 biens)05/12/2024 · 118 m² | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 29/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/11/2024 · 96 m² | 96 m² | 85 000 € | 885 € |
| 05/11/2024 | Maison, 3 pièces05/11/2024 · 66 m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 20/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/09/2024 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 31/07/2024 | Maison, 5 pièces31/07/2024 · 102 m² | 102 m² | 202 750 € | 1 988 € |
| 30/07/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/07/2024 · 417 m² | 417 m² | 120 000 € | |
| 23/07/2024 | Maison, 3 pièces23/07/2024 · 67 m² | 67 m² | 25 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à nov. | 21 | |
| 2024janv. à déc. | 18 | |
| 2023janv. à sept. | 33 | 5 500 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 65 | 1 190 €/m² |
| 2021 | 103 |
Deux comptes de ventes. 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grazay ?
En médiane sur 12 mois, 1 637 €/m² pour un appartement et 1 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Grazay ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Grazay, à 1 637 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcillé-la-Ville | 1 247 € | 71 | 4,5 km | |
| Jublains | 4 014 € | 65 | 4,9 km | |
| Mézangers | 1 234 € | 63 | 9,7 km | |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 1 360 € | ↑ +4,5 % | 87 | 10,1 km |
| Le Horps | 1 293 € | 56 | 11,2 km | |
| Montreuil-Poulay | 693 € | 93 | 11,8 km | |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 930 € | 131 | 12,0 km | |
| Neau | 1 389 € | 57 | 13,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grazay. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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