Prix immobilier Neau (53)
Un appartement s'y vend 1 389 €/m² et une maison 1 203 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 327 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 922 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 922 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 356 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 386 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 418 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | ||
| juin 2025 | 3 | 2 055 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 985 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 192 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 200 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 1 203 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 149 €/m² | |
| août 2024 | 15 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 361 €/m² | 98 m² | ↑ +28,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 203 €/m² en tête de page, 1 361 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 173 000 € | 1 922 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 167 000 € | 1 193 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)08/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 285 000 € | 1 939 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces04/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 122 000 € | 1 386 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 137 500 € | 1 418 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/06/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)26/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/05/2025 · 109 m² | 109 m² | 67 500 € | 619 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 11/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/02/2025 · 54 m² | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 03/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/02/2025 · 198 m² | 198 m² | 135 252 € | 683 € |
| 06/01/2025 | Maison, 4 pièces06/01/2025 · 100 m² | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
| 13/12/2024 | Maison, 4 pièces13/12/2024 · 74 m² | 74 m² | 89 000 € | 1 203 € |
| 21/10/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)21/10/2024 · 36 m² | 36 m² | 41 360 € | 1 149 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | |
| 2024févr. à déc. | 40 | |
| 2023janv. à déc. | 73 | 1 705 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 55 | |
| 2021févr. à déc. | 84 |
Deux comptes de ventes. 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neau ?
En médiane sur 12 mois, 1 389 €/m² pour un appartement et 1 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neau ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neau, à 1 389 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brée | 3 197 € | 39 | 3,7 km | |
| Mézangers | 1 234 € | 63 | 3,7 km | |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 930 € | 131 | 8,0 km | |
| Jublains | 4 014 € | 65 | 8,4 km | |
| Grazay | 1 637 € | 21 | 13,0 km | |
| Saint-Georges-sur-Erve | 992 € | 256 | 13,1 km | |
| Soulgé-sur-Ouette | 12 200 € | 34 | 13,5 km | |
| Voutré | 562 € | 66 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neau. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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