Prix immobilier a Moulay
973 habitants · 8,73 km2 · 111 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Moulay pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
26
Departement
Mayenne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Moulay
Prix m2 appartement
1 389 EUR
Mediane 1 389 EUR
↓ 82,1%Prix m2 maison
1 774 EUR
12 mois glissants
↓ 73,9%Transactions 12m
26
DVF consolide
↓ 54,3%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 33,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Moulay en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-82,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -1,3 % sur 5 ans. Moulay reste en repli de long terme.
02
-54,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Moulay
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
56% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 44%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 667 €
Médiane
1 667 €
P75
1 667 €
Lecture
50% des appartements à Moulay se vendent entre 1 667 et 1 667 €/m². Au-delà de 1 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Moulay. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 667 €/m²
Maison
94%1 724 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Moulay
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 19 RUE DU VERGER | Maison | T3 | 63 m² | 120 k€ | 1 905 € |
| 30 déc. 25 | 1 PREBONNE | Maison | T3 | 348 m² | 150 k€ | 431 € |
| 17 nov. 25 | 2 RUE DU GRANIT | Appartement | T3 | 54 m² | 90 k€ | 1 667 € |
| 07 nov. 25 | 4 RUE DU BOCAGE | Maison | T3 | 420 m² | 140 k€ | 333 € |
| 06 oct. 25 | 7 RUE DU GRANIT | Maison | T3 | 63 m² | 130 k€ | 2 063 € |
| 25 sept. 25 | 8 BEAU RIVAGE | Maison | T5 | 226 m² | 299 k€ | 1 323 € |
| 18 sept. 25 | 10 RUE DU VERGER | Maison | T4 | 166 m² | 180 k€ | 1 084 € |
| 28 juil. 25 | 3 LES MAILLARDIERES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 9 RUE DE ROCHEMONT | Maison | T4 | 69 m² | 139 k€ | 2 014 € |
| 25 juil. 25 | 4 LA PERRIERE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 17 juil. 25 | 242 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 106 m² | 172 k€ | 1 623 € |
| 16 juin 25 | 234 BD DES ORMEAUX | Maison | T3 | 43 m² | 60 k€ | 1 393 € |
| 05 juin 25 | 3 RUE DES REMPARTS | Maison | T6 | 111 m² | 128 k€ | 1 153 € |
| 30 mai 25 | 1 LA LANDE | Maison | T4 | 492 m² | 56 k€ | 114 € |
| 25 mars 25 | LA CLERGERIE | — | — | — | 400 k€ | — |
| 19 mars 25 | 96 RUE DE L EGLISE | Appartement | T4 | 132 m² | 45 k€ | 342 € |
| 14 mars 25 | 18 RUE DU VAL DE L ARON | Maison | T3 | 74 m² | 100 k€ | 1 351 € |
| 20 févr. 25 | 4 LA MONNERIE | Maison | T5 | 270 m² | 74 k€ | 274 € |
| 07 févr. 25 | 2 LA CHEVALERIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 390 m² | 41 k€ | — |
| 31 déc. 24 | 19 RUE DE L'ECOTTAY | Maison | T5 | 98 m² | 210 k€ | 2 143 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Moulay
Le cycle local en 60 mois. Moulay est -1,3% sur 5 ans.
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Comparez Moulay aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
973 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Moulay
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Moulay
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Moulay en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Moulay s'établit à 1 389 €/m² sur 12 mois glissants, -82,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 774 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Moulay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moulay ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moulay ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026