Prix immobilier a Montsûrs
3 k habitants · 68,62 km2 · 47 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montsûrs pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
131
Departement
Mayenne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montsûrs
Prix m2 appartement
2 367 EUR
Mediane 2 367 EUR
-Prix m2 maison
1 366 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
131
DVF consolide
↑ 43,8%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
40/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montsûrs en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +106,5 % sur 5 ans. Montsûrs reste structurellement haussier.
02
+43,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montsûrs
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montsûrs. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 722 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montsûrs
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | L AIRE SAINT CENERE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 30 déc. 25 | LA RANGEE SAINT CENERE | — | — | — | 39 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 130 CHE DES ETOYERES | Maison | T12 | 999 m² | 540 k€ | 541 € |
| 23 déc. 25 | 380 RUE DES IFS | Maison | T4 | 250 m² | 240 k€ | 960 € |
| 19 déc. 25 | 20 GRANDE RUE | Maison | T3 | 82 m² | 45 k€ | 549 € |
| 18 déc. 25 | 37 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T6 | 118 m² | 149 k€ | 1 262 € |
| 18 déc. 25 | LA GRANDE LONGUERAIE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 18 déc. 25 | LA GRANDE LONGUERAIE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 2055 CHE DE LA KERRUERE | Maison | T4 | 405 m² | 200 k€ | 494 € |
| 09 déc. 25 | LA BREARDIERE | — | — | — | 79 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 14 RUE CREUSE MONTSURS | Maison | T7 | 310 m² | 195 k€ | 629 € |
| 12 nov. 25 | LA NOE DE MARTINES | — | — | — | 9 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 14 PL DE L EGLISE | Maison | T2 | 37 m² | 58 k€ | 1 568 € |
| 14 oct. 25 | 81 CHE DE LA LANDELLE | Maison | T7 | 260 m² | 195 k€ | 751 € |
| 30 sept. 25 | LA LANDE ST CENERE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 9 RUE DU GRAND CAPRICORNE | Maison | T5 | 129 m² | 177 k€ | 1 368 € |
| 23 sept. 25 | 9 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T5 | 130 m² | 205 k€ | 1 577 € |
| 18 sept. 25 | 340 CLOS BLANCHARD | Maison | T5 | 168 m² | 230 k€ | 1 369 € |
| 17 sept. 25 | 1 LE CLOSEAU DE LA BUTTE | Maison | T3 | 96 m² | 165 k€ | 1 719 € |
| 15 sept. 25 | 7 RUE DE LA CHAPELLE ANTHENAISE | Maison | T3 | 376 m² | 150 k€ | 399 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montsûrs
Le cycle local en 60 mois. Montsûrs est +106,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Montsûrs
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
40/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Montsûrs
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MEDUANE HABITAT
23 logements
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Comparez Montsûrs aux communes voisines
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montsûrs
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montsûrs
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montsûrs en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montsûrs s'établit à 2 367 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 366 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montsûrs ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montsûrs ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montsûrs ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026