Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle (53)
Un appartement s'y vend 1 852 €/m² et une maison 1 867 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 596 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 010 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 176 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 010 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 2 901 €/m² | |
| octobre 2025 | 24 | 3 676 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 395 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 405 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 500 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 308 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 2 303 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 852 €/m² | 2 143 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 479 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 916 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 1 880 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 124 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 115 €/m² | 101 m² | ↑ +2,1 % |
| T4 | 12 % | 1 852 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 867 €/m² en tête de page, 2 115 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 199 m² | 199 m² | 400 000 € | 2 010 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)19/12/2025 · 408 m² | 408 m² | 299 500 € | 734 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 147 642 € | 547 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 88 000 € | 800 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 90 250 € | 1 271 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 191 870 € | 2 180 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 102 750 € | 951 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 303 m² | 303 m² | 293 000 € | 967 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 184 000 € | 1 508 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)31/10/2025 · 272 m² | 272 m² | 250 000 € | 919 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces17/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 218 500 € | 2 023 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 97 000 € | 1 329 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 158 | 1 852 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 108 | 1 771 €/m² |
| 2023 | 62 | |
| 2022 | 116 | 1 840 €/m² |
| 2021 | 128 |
Deux comptes de ventes. 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 156.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Genest-Saint-Isle ?
En médiane sur 12 mois, 1 852 €/m² pour un appartement et 1 867 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Genest-Saint-Isle ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Genest-Saint-Isle, à 1 852 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouën-des-Toits | 5 729 € | 138 | 4,2 km | |
| Loiron-Ruillé | 2 526 € | 114 | 5,7 km | |
| Port-Brillet | 2 018 € | 75 | 5,7 km | |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 429 € | 105 | 7,5 km | |
| La Baconnière | 2 404 € | 116 | 8,2 km | |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 2 018 € | ↓ −56,2 % | 88 | 9,0 km |
| Ahuillé | 1 775 € | 120 | 9,1 km | |
| Saint-Pierre-la-Cour | 2 123 € | 90 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Genest-Saint-Isle. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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