Prix immobilier Le Bourgneuf-la-Forêt (53)
Un appartement s'y vend 2 018 €/m² et une maison 1 520 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 730 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 955 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 955 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 654 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 799 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 776 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 122 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 034 €/m² | 1 667 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 273 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 950 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 337 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 604 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 196 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 905 et 2 034 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 186 à 1 776 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 590 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 776 et 2 034 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 648 €/m² | 92 m² | ↑ +56,4 % |
| T2 | 11 % | 2 034 €/m² | 46 m² | ↓ −27,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 520 €/m² en tête de page, 1 648 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 172 000 € | 977 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 87 000 € | 1 933 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 65 000 € | |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 86 000 € | 827 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)13/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 262 900 € | 1 878 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 87 000 € | 1 776 € |
| 29/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 27 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 2 pièces25/07/2025 · 38 m² | 38 m² | 40 000 € | 1 053 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces25/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 176 470 € | 1 939 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces09/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 93 550 € | 1 017 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces26/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/06/2025 · 168 m² | 168 m² | 262 000 € | 1 560 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 1 905 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 110 | 4 224 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 129 | 1 573 €/m² |
| 2022 | 164 | 1 745 €/m² |
| 2021 | 164 | 1 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Bourgneuf-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 2 018 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Bourgneuf-la-Forêt ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Bourgneuf-la-Forêt, à 2 018 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Port-Brillet | 2 018 € | 75 | 4,5 km | |
| La Baconnière | 2 404 € | 116 | 5,8 km | |
| Saint-Ouën-des-Toits | 5 729 € | 138 | 6,3 km | |
| Saint-Pierre-la-Cour | 2 123 € | 90 | 6,9 km | |
| Juvigné | 1 462 € | 142 | 8,7 km | |
| Le Genest-Saint-Isle | 1 852 € | ↓ −2,5 % | 156 | 9,0 km |
| Chailland | 1 441 € | ↑ +90,7 % | 197 | 10,8 km |
| Saint-Germain-le-Fouilloux | 1 429 € | 105 | 12,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Bourgneuf-la-Forêt. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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