Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson (53)
Un appartement s'y vend 2 077 €/m² et une maison 1 149 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 561 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 5 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 315 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | ||
| novembre 2025 | 32 | 1 226 €/m² | |
| octobre 2025 | 52 | 1 095 €/m² | |
| septembre 2025 | 31 | 933 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 124 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 1 168 €/m² | 1 007 €/m² |
| juin 2025 | 55 | 3 333 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | ||
| avril 2025 | 19 | 1 757 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 020 €/m² | |
| février 2025 | 7 | ||
| janvier 2025 | 23 | 599 €/m² | 1 174 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 621 et 1 168 €/m². La tranche la plus fréquente va de 560 à 728 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 556 et 1 168 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 226 €/m² | 100 m² | ↑ +5,6 % |
| T2 | 7 % | 1 168 €/m² | 42 m² | ↓ −27,0 % |
| T5+ | 6 % | 120 m² | ||
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 643 €/m² | 58 m² | ↓ −2,3 % |
| T4 | 1 % | 556 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 149 €/m² en tête de page, 1 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 534 m² | 534 m² | 1 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces04/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 70 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 60 000 € | 536 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (17 biens)13/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 76 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)04/11/2025 · 450 m² | 450 m² | 188 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 115 000 € | 1 095 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)28/10/2025 · 1 016 m² | 1 016 m² | 35 000 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (21 biens)27/10/2025 · 167 m² | 167 m² | 170 000 € | 1 018 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)27/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 67 000 € | |
| 25/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)25/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 36 000 € | 554 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)07/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/09/2025 · 1 086 m² | 1 086 m² | 63 500 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)25/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 62 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 315 | 883 €/m² |
| 2024 | 274 | 1 374 €/m² |
| 2023 | 239 | 5 334 €/m² |
| 2022 | 219 | 1 511 €/m² |
| 2021 | 442 | 1 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Pré-en-Pail-Saint-Samson, à 2 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Nids | 3 661 € | 159 | 8,4 km | |
| Javron-les-Chapelles | 1 067 € | 118 | 9,9 km | |
| Villaines-la-Juhel | 1 406 € | ↑ +73,7 % | 157 | 14,5 km |
| Lassay-les-Châteaux | 1 444 € | ↑ +123,9 % | 222 | 22,6 km |
| Bais | 800 € | 102 | 25,6 km | |
| Aron | 7 000 € | 70 | 30,9 km | |
| Ambrières-les-Vallées | 1 238 € | ↑ +85,5 % | 206 | 31,7 km |
| Oisseau | 1 287 € | 136 | 36,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pré-en-Pail-Saint-Samson. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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