Prix immobilier a Sainte-Suzanne-et-Chammes
1 k habitants · 43,95 km2 · 27 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Suzanne-et-Chammes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
70
Departement
Mayenne
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Suzanne-et-Chammes
Prix m2 appartement
2 818 EUR
Mediane 2 818 EUR
-Prix m2 maison
1 214 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
70
DVF consolide
↑ 35,3%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 21,0%Loyer m2 moyen
Modele11,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
66/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Suzanne-et-Chammes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +44,4 % sur 5 ans. Sainte-Suzanne-et-Chammes reste structurellement haussier.
02
+35,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Suzanne-et-Chammes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 209 €
Médiane
4 323 €
P75
4 323 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Suzanne-et-Chammes se vendent entre 4 209 et 4 323 €/m². Au-delà de 4 323 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Suzanne-et-Chammes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%4 323 €/m²
Maison
89%1 674 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 25 | 4 RUE DU DOC KELLE | Maison | T5 | 104 m² | 134 k€ | 1 288 € |
| 03 nov. 25 | 840 L ALLEE DE LA PLAUDOYERE | Maison | T4 | 94 m² | 100 k€ | 1 064 € |
| 20 oct. 25 | 15 RUE DES COEVRONS | Maison | T5 | 82 m² | 91 k€ | 1 104 € |
| 30 sept. 25 | 3 RUE ROBERT TRIGER | Maison | T5 | 103 m² | 228 k€ | 2 214 € |
| 16 sept. 25 | 4 CHE DE LA POTERNE | Maison | T6 | 185 m² | 365 k€ | 1 975 € |
| 16 sept. 25 | 8 IMP DES ALOUETTES | Maison | T4 | 77 m² | 112 k€ | 1 455 € |
| 03 sept. 25 | 11 LE BOURG CHAMMES | Maison | T4 | 90 m² | 80 k€ | 889 € |
| 20 août 25 | 2 PL DU TERTRE GANNE | Maison | T6 | 286 m² | 250 k€ | 874 € |
| 07 août 25 | 5006 RUE DU GRENIER A SEL | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 01 août 25 | 25 CHE DU CHENE VERT | Maison | T6 | 627 m² | 561 k€ | 894 € |
| 31 juil. 25 | 12 LA POTERNE | Maison | T3 | 87 m² | 200 k€ | 2 299 € |
| 30 juil. 25 | LE PETIT CLOSEAU CHAMMES | — | — | — | 11 k€ | — |
| 29 juil. 25 | 8 LE PRE MOISSON | Maison | T7 | 208 m² | 100 k€ | 481 € |
| 25 juil. 25 | 17 LA BOULIERE | Maison | T2 | 135 m² | 120 k€ | 889 € |
| 25 juil. 25 | 7 RUE DU GRENIER A SEL | Appartement | T1 | 110 m² | 156 k€ | 1 415 € |
| 22 juil. 25 | 970 CHE DE LA BRIQUETTERIE | Maison | T6 | 640 m² | 300 k€ | 469 € |
| 17 juil. 25 | 1105 CHE DE LA BRIQUETTERIE | Maison | T6 | 212 m² | 165 k€ | 778 € |
| 08 juil. 25 | 4 IMP DES ALOUETTES | Maison | T4 | 85 m² | 136 k€ | 1 600 € |
| 27 juin 25 | 2 LA CROIX COUVERTE | Maison | T2 | 62 m² | 40 k€ | 645 € |
| 13 juin 25 | 19 LA BASSE TACONNIERE | Maison | T4 | 85 m² | 182 k€ | 2 141 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Suzanne-et-Chammes est +44,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
66/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Suzanne-et-Chammes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Suzanne-et-Chammes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Suzanne-et-Chammes s'établit à 2 818 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 214 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Suzanne-et-Chammes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026