Prix immobilier Torcé-Viviers-en-Charnie (53)
Un appartement s'y vend 19 630 €/m² et une maison 1 080 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 766 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 589 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 589 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 25 | 1 111 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 22 | 1 462 €/m² | |
| mars 2025 | 40 | 19 630 €/m² | 1 149 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 3 | 968 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 1 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 17 097 et 33 125 €/m². La tranche la plus fréquente va de 16 279 à 19 433 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 155 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 12 619 et 44 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 55 % | 1 296 €/m² | 117 m² | ↑ +22,3 % |
| T2 | 45 % | 19 630 €/m² | 25 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 080 €/m² en tête de page, 1 296 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 170 000 € | 794 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 132 m² | 132 m² | 55 000 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 81 000 € | 1 286 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (15 biens)17/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 294 500 € | 1 673 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/09/2025 · 476 m² | 476 m² | 257 000 € | 540 € |
| 12/09/2025 | Maison, 6 pièces12/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 130 000 € | 1 111 € |
| 30/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/05/2025 · 130 m² | 130 m² | 18 000 € | |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/04/2025 · 114 m² | 114 m² | 149 000 € | 1 307 € |
| 25/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/04/2025 · 114 m² | 114 m² | 30 000 € | |
| 23/04/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/04/2025 · 117 m² | 117 m² | 118 500 € | 1 013 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/04/2025 · 180 m² | 180 m² | 145 590 € | 809 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 2 pièces (17 biens)31/03/2025 · 341 m² | 341 m² | 530 000 € | 1 554 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 138 | 19 630 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 82 | |
| 2023janv. à déc. | 66 | |
| 2022 | 184 | |
| 2021 | 361 |
Deux comptes de ventes. 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 133.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
En médiane sur 12 mois, 19 630 €/m² pour un appartement et 1 080 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Torcé-Viviers-en-Charnie, à 19 630 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Voutré | 562 € | 66 | 4,4 km | |
| Blandouet-Saint Jean | 2 548 € | 116 | 8,6 km | |
| Saint-Georges-sur-Erve | 992 € | 256 | 9,1 km | |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 930 € | 131 | 13,9 km | |
| Saint-Pierre-sur-Orthe | 2 218 € | 309 | 13,9 km | |
| Izé | 882 € | 82 | 14,1 km | |
| Neau | 1 389 € | 57 | 16,9 km | |
| Mézangers | 1 234 € | 63 | 17,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Torcé-Viviers-en-Charnie. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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