Prix immobilier Bais (53)
Un appartement s'y vend 800 €/m² et une maison 1 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 560 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 428 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 428 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 814 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 283 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 866 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 903 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 813 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 723 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 605 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 851 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 163 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 929 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 163 €/m² | 82 m² | ↑ +18,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 000 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 175 000 € | 1 336 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 228 m² | 228 m² | 37 700 € | |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)06/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 105 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 158 000 € | 760 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 35 000 € | 814 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 40 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 40 000 € | 588 € |
| 06/09/2025 | Maison, 4 pièces06/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 73 000 € | 986 € |
| 01/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)01/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 169 000 € | 790 € |
| 30/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 175 000 € | 1 636 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)29/08/2025 · 304 m² | 304 m² | 104 500 € | |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces25/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 28/07/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)28/07/2025 · 26 m² | 26 m² | 27 500 € | 1 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | |
| 2024févr. à déc. | 85 | |
| 2023janv. à nov. | 75 | |
| 2022janv. à déc. | 124 | |
| 2021févr. à déc. | 126 | 613 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bais ?
En médiane sur 12 mois, 800 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bais ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bais, à 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Voutré est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 930 € | 131 | 5,4 km | |
| Mézangers | 1 234 € | 63 | 8,9 km | |
| Grazay | 1 637 € | 21 | 9,8 km | |
| Jublains | 4 014 € | 65 | 10,1 km | |
| Saint-Pierre-sur-Orthe | 2 218 € | 309 | 11,2 km | |
| Neau | 1 389 € | 57 | 12,3 km | |
| Marcillé-la-Ville | 1 247 € | 71 | 12,7 km | |
| Voutré | 562 € | 66 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bais. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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