Prix immobilier Ambrières-les-Vallées (53)
Un appartement s'y vend 1 238 €/m² et une maison 1 214 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 118 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 188 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 188 €/m² | |
| novembre 2025 | 37 | 1 733 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 783 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 451 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 975 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 1 526 €/m² | |
| mai 2025 | 35 | 1 292 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 271 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 2 376 €/m² | 1 818 €/m² |
| février 2025 | 16 | 1 412 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 875 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 1 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 230 et 3 267 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 069 à 1 359 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 3 769 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 283 €/m² | 91 m² | ↓ −7,0 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 267 €/m² | 30 m² | |
| T4 | 3 % | 1 146 €/m² | 103 m² | |
| T2 | 2 % | 1 485 €/m² | 66 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 214 €/m² en tête de page, 1 283 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 40 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce09/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 22 700 € | 597 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 214 900 € | 2 193 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)27/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 219 500 € | 2 051 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 15 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)14/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 260 000 € | 867 € |
| 06/11/2025 | Maison, 2 pièces06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 24 000 € | |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 18 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 67 000 € | 1 155 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2025 · 201 m² | 201 m² | 65 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 215 | 2 376 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 178 | 1 965 €/m² |
| 2023 | 158 | 754 €/m² |
| 2022 | 209 | 1 281 €/m² |
| 2021 | 283 |
Deux comptes de ventes. 232 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 206.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées ?
En médiane sur 12 mois, 1 238 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ambrières-les-Vallées ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ambrières-les-Vallées, à 1 238 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Javron-les-Chapelles est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lassay-les-Châteaux | 1 444 € | ↑ +123,9 % | 222 | 9,2 km |
| Gorron | 1 952 € | ↑ +243,3 % | 160 | 12,6 km |
| Aron | 7 000 € | 70 | 14,2 km | |
| Saint-Georges-Buttavent | 1 597 € | ↓ −72,4 % | 105 | 14,9 km |
| Saint-Denis-de-Gastines | 4 500 € | 183 | 20,3 km | |
| Javron-les-Chapelles | 1 067 € | 118 | 22,2 km | |
| Villaines-la-Juhel | 1 406 € | ↑ +73,7 % | 157 | 26,5 km |
| Montsûrs | 2 367 € | 225 | 29,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambrières-les-Vallées. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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