Prix immobilier à Viennay (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viennay, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 361 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 362 €/m² | 92 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 361. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 49 m² | 55 400 € | 1 131 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 111 000 € | 1 291 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 111 m² | 112 000 € | 1 009 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 33 500 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 188 m² | 145 000 € | 771 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 30 921 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 127 500 € | 1 433 €/m² |
| 04/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 13 000 € | — |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 183 000 € | 1 397 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 236 m² | 110 000 € | — |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 107 000 € | 1 151 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 8 771 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 136 000 € | — |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 24/09/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 105 m² | 10 000 € | — |
| 24/09/2024 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 211 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 009 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 433 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 203 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 151 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 1 440 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-06 | 6 | — | 1 417 €/m² |
| 2024-04 | 6 | — | 1 850 €/m² |
| 2024-03 | 32 | — | 538 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viennay ?
Les données DVF pour Viennay n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Viennay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Viennay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Viennay ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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